{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003020","obj_regio3":"003020016","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3250","obj_title":"Erstbezug – schöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Wieselburg – KAUFOPTION","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qym-1724944196-a3f97cdd8a6840bba8408f99d31c411e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892420","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug – schöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Wieselburg – KAUFOPTION

850
 
75 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 26 m²
Finanzierungsbeitrag26.166 €
Ablöse-
Befristung-
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Lisa Zimeler
Bahnhofstraße, 3250 Wieselburg
Unsere Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Laufende Kosten

Miete849,75 €
Preis pro m²11,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag26.166 €
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab November 2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 74,76 m²
Gartenfläche 63 m²
1 Terrasse 26,15 m² südseitig
südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,23 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
14,4 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++

Beschreibung

In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, errichten wir 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hier die Details im Überblick:

  • 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption
  • 2-4 Zimmer, ca. 58m² - ca. 84m²
  • alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Nähe Bahnhof und Zentrum
  • energiesparende Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach
  • free cooling Kühlsystem
  • HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, fGee ca. 0,53
  • Fertigstellung voraussichtlich November 2024

Details zur Wohnung:

Die moderne 3 Zimmer Gartenwohnung in Wieselburg wird Sie garantiert sofort begeistern!

Hier finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten, denn die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und Freiflächen in Form von Garten und Terrasse. Der Erstbezug verspricht Ihnen eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung bietet ca. 75m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 26m², einen Garten mit ca. 63m² und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und in den Eigengarten. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen oder auch am Wochenende den Frühstückskaffee genießen.

Von den beiden Schlafzimmern gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Somit genießt man von allen Wohnräumen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer energiesparenden Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach.

Ein besonderes Zuckerl ist das Kühlsystem free cooling, somit gehören überhitzte Wohnungen im Sommer der Vergangenheit an!

Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.

Für die Fahrräder und Kinderwägen ist mit einen Abstellraum im Erdgeschoss gesorgt. Weitere Fahrradabstellplätze gibt es auch im Freien, im Bereich des Hauszuganges.

Ein Kinderspielplatz ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zugeteilt. Weiters befindet sich ein Trockenraum im Keller.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
Nahe der Wohnhausanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und komfortable Gartenwohnung in Wieselburg!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Fertigstellung: voraussichtlich Oktober/November 2024

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.7.2022 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 14,4 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca.  0,53 Klasse A++.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 849,75 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.166.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung betragen € 149,52.

Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei:
Frau Lisa Zimeler
Tel.: Anbieter kontaktieren DW 641
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHeimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Lisa Zimeler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon