++LIVING IN WÄHRING++ Exklusive 6-Zimmer-DG Wohnung mit Sauna, großer Dachterrasse und zwei Balkonen

Zum Verkauf gelangt eine ca. 199,84 m² große 6-Zimmer Maisonette-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse ca. 49,70 m² und zwei Balkonen in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus befindet sich eine geräumige Wohnung mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil.

Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen Wiens geboten!

Die wunderschönen Dachbalken aus dunklem Holz und die stilvollen Kachelöfen verleihen der Wohnung einen besonderen Charm.

Pure Entspannung bieten sowohl die Sauna, als auch die großzügige Sprudelbadewanne.

Von der Küche und einem Zimmer aus hat man Zutritt zu jeweils einem traumhaften Balkon.

Staunend lässt sich auf der weitläufigen Dachterrasse der Blick über die Dächer Wiens werfen.

Raumaufteilung lt. Entwurf Top 12

1.DG:

• Vorraum 
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Zimmer 
• Zimmer 
• Vorraum 
• Zimmer 
• getränte Küche
• Sauna 
• Badezimmer 
• Bad mit Dusche 
• WC 
• Abstellraum 

2.DG:

• Zimmer 20,80 m²
• Terrasse 49,70 m² 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus mit Aufzugsanlage. 

Zustand:

Der Zustand der Wohnung ist gebraucht.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 1.580.000,00

Für die Errichtung der Balkone ist seitens der Käufer ein Beitrag an den Errichtungskosten zu leisten.

Lage:

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächster Nähe.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden:

• U-Bahn U6 Währinger Straße
• Straßenbahnlinie 40
• Buslinie N41

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap