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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee

Preis auf Anfrage
 
150 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche579 m²
Baujahr1985
RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbHHerr Siegfried Rass
6344 Walchsee
Nähe Schigebiet Zahmer Kaiser

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1985, Massivbauweise, Satteldach
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 579 m²
südwestseitig
Kellerfläche 96 m²
3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Mehrfamilienhaus in sehr schöner Lage mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Walchsee - Durchholzen nahe der Liftanlagen Zahmer Kaiser zu kaufen.

Das rechteckige sonnige Grundstück hat eine Größe von 579 m², das Gebäude Baujahr 1985 ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet, nach oben ist das Haus mit einem Kaltdach abgeschlossen und mit Betondachsteinen eingedeckt. Größere Renovierungsarbeiten vor allem bei der Innnausstattung, den Sanitäranlagen und in den Kellerräumen sind erforderlich. Die Fenster stammen aus dem Errichtungsjahr. Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeabgabe in den Wohnräumen erfolgt im Erdgeschoß über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Radiatoren (Heizkörpern).

Das Ortszentrum von Walchsee mit allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die gute und sehr schöne Wohnlage mit freiem Blick nahe der Liftanlagen Zahmer Kaiser.

RAUMPROGRAMM
Erdgeschoß Wohnung 1 (ca. 75 m²)Diele, Wohnzimmer, Essküche mit Erker, 2 Zimmer, Bad mit Dusche/WC
Obergeschoß Wohnung 2 (ca. 32 m²): Treppenaufgang, Diele, Kochnische, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad 
Obergeschoß Wohnung 3 (ca. 44 m²)Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kochnische, Zimmer, Bad 
Kellergeschoß: Kellerräume mit einer Fläche von ca. 96 m²  

Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage für 2 PKW samt Holzlege sowie ein kleines Gartenhaus. Bezug ab sofort möglich - weitere Details auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbHHerr Siegfried Rass
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