- Parkplatz
- Altbau
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Absam- 4 Zimmer Wohnung
600.000 €
123 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.890,77 €
Etage-
Baujahr1946
Enzersberger KGEnzersberger KG
6067 Absam
Absam liegt nördlich auf einer Anhöhe von Innsbruck.
Sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis600.000 €
Kaufpreis pro m²4.890,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Hausgeld90 €
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Merkmale
Verfügbar ab befristetes Wohnrecht
Wohnung
Baujahr 1946, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 122,68 m²
Nutzfläche 122,68 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Seniorengerecht
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Ein Unikat im Detail!
In einem Wohnhaus in Absam finden Sie in einem Wohnhaus mit 6 Parteien dieses Anlageobjekt.
4-Zimmer-Gartenwohnung 122,68 m2 (Terrasse 34,43 m² und Garten 60m2), zwei Außenstellplätze (ein Parkplatz überdacht) und großem Kellerraum.
Ein eigener Eingang mit Reihenhauscharakter, eine hauseigene Heizung und vieles mehr sorgen für einen besonderen Flair der Superlative.
Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet genügend Raum für eine optimale Raumplanung.
Die Küche besticht durch ihren Küchen- und Essbereich, das Wohnzimmer mit Übergang auf Terrasse und Garten sowie das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Auch das Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken und Pitet.
Die Zimmer sind mittlere Größe, wobei auch zusätzlicher Stauraum im Abstellraum zu finden ist.
Geheizt wird im Winter mit der Gas-Zentralheizung und der Photovotaikanlage im Garten, sowie die Warmwasseraufbereitung.
Der Keller ist zurzeit als Werkstatt genutzt und hat eine Fläche von 42,84 m². Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Kellerraum.
Dieses Unikat wird mit einem überdachten und einem freien Stellplatz abgerundet.
Diese attraktive Immobilie ist ein Anlegerobjekt auf 10 Jahre (2034) als Kapitalanlage.
Das Wohnrecht erlischt 2029 und wird bis dahin vom derzeitigen Eigentümer eigengenutzt.
Die Erhaltungskosten/ Betriebskosten sowie die Instandhaltung und Instandsetzung werden vom Eigentümer bis zur Übergabe auf dem aktuellen Stand gehalten.
Auf Anfrage wäre auch eine frühere Übernahme möglich.
Erste Details entnehmen Sie den Fotos und dem Grundrissplan.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermn.
ZUWENIG DETAILS?
Gerne kommen wir Ihrer Anfrage nach.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter: Anbieter kontaktieren
Es wurde vom Verkäufer auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der österreichischen Gewerbeordnung (§§ 365 m - z (GewO 1994) ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten und detaillierte Dokumente übermitteln können.
In einem Wohnhaus in Absam finden Sie in einem Wohnhaus mit 6 Parteien dieses Anlageobjekt.
4-Zimmer-Gartenwohnung 122,68 m2 (Terrasse 34,43 m² und Garten 60m2), zwei Außenstellplätze (ein Parkplatz überdacht) und großem Kellerraum.
Ein eigener Eingang mit Reihenhauscharakter, eine hauseigene Heizung und vieles mehr sorgen für einen besonderen Flair der Superlative.
Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet genügend Raum für eine optimale Raumplanung.
Die Küche besticht durch ihren Küchen- und Essbereich, das Wohnzimmer mit Übergang auf Terrasse und Garten sowie das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Auch das Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken und Pitet.
Die Zimmer sind mittlere Größe, wobei auch zusätzlicher Stauraum im Abstellraum zu finden ist.
Geheizt wird im Winter mit der Gas-Zentralheizung und der Photovotaikanlage im Garten, sowie die Warmwasseraufbereitung.
Der Keller ist zurzeit als Werkstatt genutzt und hat eine Fläche von 42,84 m². Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Kellerraum.
Dieses Unikat wird mit einem überdachten und einem freien Stellplatz abgerundet.
Diese attraktive Immobilie ist ein Anlegerobjekt auf 10 Jahre (2034) als Kapitalanlage.
Das Wohnrecht erlischt 2029 und wird bis dahin vom derzeitigen Eigentümer eigengenutzt.
Die Erhaltungskosten/ Betriebskosten sowie die Instandhaltung und Instandsetzung werden vom Eigentümer bis zur Übergabe auf dem aktuellen Stand gehalten.
Auf Anfrage wäre auch eine frühere Übernahme möglich.
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