- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Terrasse
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Immobilie mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL !
98.000 €
131 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²748,09 €
Grundstücksfläche206 m²
Baujahr-
Herr Wolfgang Loidl
Bahnstraße 18 A, 2225 Zistersdorf
Das Gebäude liegt am östlichen Stadtrand von Zistersdorf, einer Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in NÖ. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nord/Weinviertel Autobahn A5 aus, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung bzw. im Stadtzentrum (ca. 550 m entfernt) befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, etc.
In unmittelbarer Umgebung bzw. im Stadtzentrum (ca. 550 m entfernt) befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, etc.
Einmalige Kosten
Kaufpreis98.000 €
Kaufpreis pro m²748,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Altbau, Vollständig renoviert, Fliesen
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 206 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Heizung
Gas
Beschreibung
PROVISIONSFREI - wird vom Abgeber unterstützt!
Das Gebäude - welches derzeit als Veranstaltungssaal genutzt wird – besteht aus einer ebenerdigen Fläche von ca. 131 m². Die Aufteilung umfasst:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• getrennte Sanitärbereiche (D+H)
• Besprechungsraum ca. 10 m²
• Veranstaltungsraum ca. 83 m² mit einem rückwärtigen Ausgang in einen kleinen Innenhof sowie
einen Zugang von der Bahnstraße
-Zentralheizung über eine Gastherme
Das Grundstück befindet sich im Bauland/Wohngebiet. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist aktuell.
Das Objekt wurde 1905 errichtet und war bis etwa in die 80er Jahre ein Kinobetrieb. Anschließend wurde es 1983/1984 zu einem Veranstaltungssaal umgebaut und wird regelmäßig instandgehalten. Im Jahre 2004 wurden die Fenster und Türen erneuert, Heizung eingebaut und die E-Leitungen erneuert. Die Fassade wurde 2008/2009 im Vollwärmeschutz ausgeführt.
Lt. NÖ Bauordnung 2014 (§ 63) ist bei einer Vergrößerung des Gebäudes (Dachausbau) eine Stellplatz-Ausgleichsabgabe von € 5.200/Stellplatz zu entrichten.
Das Gebäude - welches derzeit als Veranstaltungssaal genutzt wird – besteht aus einer ebenerdigen Fläche von ca. 131 m². Die Aufteilung umfasst:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• getrennte Sanitärbereiche (D+H)
• Besprechungsraum ca. 10 m²
• Veranstaltungsraum ca. 83 m² mit einem rückwärtigen Ausgang in einen kleinen Innenhof sowie
einen Zugang von der Bahnstraße
-Zentralheizung über eine Gastherme
Das Grundstück befindet sich im Bauland/Wohngebiet. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist aktuell.
Das Objekt wurde 1905 errichtet und war bis etwa in die 80er Jahre ein Kinobetrieb. Anschließend wurde es 1983/1984 zu einem Veranstaltungssaal umgebaut und wird regelmäßig instandgehalten. Im Jahre 2004 wurden die Fenster und Türen erneuert, Heizung eingebaut und die E-Leitungen erneuert. Die Fassade wurde 2008/2009 im Vollwärmeschutz ausgeführt.
Lt. NÖ Bauordnung 2014 (§ 63) ist bei einer Vergrößerung des Gebäudes (Dachausbau) eine Stellplatz-Ausgleichsabgabe von € 5.200/Stellplatz zu entrichten.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichHerr Wolfgang Loidl
