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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Götzens

290.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²4.380 €
Etage3
Baujahr1961
INFINA Credit Broker GmbHInfina Immobilien
6091 Götzens
Die Wohnung in Götzens liegt in einer charmanten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Gastronomie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Innsbruck als auch in die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen ermöglicht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²4.380 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,06 €
Betriebskosten126,25 €
USt. Betriebskosten12,63 €
Monatliche Kosten Netto250,08 €
USt. Monatliche Kosten23,98 €
Sonstige Kosten Netto67,09 €
Heizkosten Netto56,74 €
USt. Heizkosten11,35 €

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2024
Wohnung
Baujahr 1961, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 66,21 m²
2 Balkone 14,57 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
190,2 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

  • Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ca. 66,21 m² Nutzfläche
  • 2 x sonniger Balkon mit ca. 7,37 m² + ca. 7,20 m² 
  • Kellerabteil ca. 2,20 m²
  • Wohnhaus bestehend aus 27 Wohnungen und 6 Geschäfte 
  • 1988 Umbau von ehemaligem Gasthaus zu Wohnungen und Geschäftsräume 
  • Wohnungseigentum 
  • Gute Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit gepflegter Küche, separates WC und praktischer Eingangsbereich 
  • Solide Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Badezimmer)
  • Heizungsart: Fernwärme 
  • HWB 190,2 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 09.06.2021
  • Wohnlage mit guter Infrastruktur 
  • Beziehbar: ab November 2024

Kaufpreis gesamt EUR 290.000,--
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

  • Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
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Sie möchten mehr erfahren? Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an Anbieter kontaktieren für ein erstes Beratungsgespräch oder besuchen Sie unsere Website unter www.infina.at

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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