{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003008","obj_regio3":"003008008","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2232","obj_title":"Top 8 | 2 Zimmer Wohnung - 58 m²","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83wb-1601383796-9df925efa37048a1aab1827efb71d70c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893989","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Top 8 | 2 Zimmer Wohnung - 58 m²

898
statt 941,82 €-5%
 
58 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka
2232 Deutsch-Wagram
Beste Zentrumslage. Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten898,29 €statt 941,82 €-5%
Preis pro m²15,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto816,63 €
USt. Gesamtbelastung81,66 €
Miete657 €
USt. Miete65,7 €
Betriebskosten159,63 €
USt. Betriebskosten15,96 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Kfz-Stellplatz Nr. 18 € 61,67 (inkl. USt. und BK)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 58,24 m²
1 Loggia 4,32 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

In bester Zentrumslage von Deutsch-Wagram - Hauptstraße 27 - haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit zwölf Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal gebaut. Einige davon werden jetzt zur Miete angeboten. Von den hofseitigen Wohnungen sieht man wunderbar auf den Park, von den straßenseitigen hat man einen schönen Ausblick auf die Stadt. Was Top 8 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

2.OG | ca. 58 m² Wohnnutzfläche | ca. 4 m² Loggia | 2 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WC
  • Ausgestattete Küche
  • Kfz-Stellplatz Nr. 18 im EG (im Freien)
  • Überdachter Fahrradabstellplatz
  • Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichAC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon