{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4040","obj_title":"4040: Renovierte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon nähe Donau, sehr gute ÖFFI Anbindung, sofort beziehbar!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jg-1693910183-762d5fc526244f099ec20d792f32de95","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893580","obj_purchasePrice":259000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

4040: Renovierte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon nähe Donau, sehr gute ÖFFI Anbindung, sofort beziehbar!

259.000
 
58 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Garten
Preis / m²4.454 €
Etage-
Baujahr-
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Prager Straße 3, 4040 Linz
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Schulen und Kindergärten sowie an die Universität. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Eishalle, Arzt, Apotheke, Bank, Geldautomat, Post, Donaulände, Radwege, und vieles mehr!

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²4.454 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten210,18 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 58,15 m²
1 Balkon 4,5 m² südostseitig
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Ideale Wohnung für Single / Pärchen oder kleine Familie mit sehr guter Infrastruktur in einem überschaubaren Haus!
Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen!
Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen
angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen genügend Lebensraum. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. 
Vom Flur erreicht man die großzügige Küche mit Platz für den Esstisch und das anliegende Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon,
das Badezimmer welches mit einer modernen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet wurde, sowie das WC, das Schlafzimmer und den Abstellraum.
In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, In der Küche, im Vorraum, im Badezimmer, im WC und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 58,15 m² und ca. 4,50 m² Balkon
• Flurbereich
• 2 Räume
• große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
• WC
• Abstellraum

Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus:
• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
• Anbindung an die A7
• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
• Sporthallen
• Pöstlingberg
• Pleschingersee

Kaufpreis: € 259.000,00

Energiekennzahl : HWB 123 fGee 1,81
Heizung und Warmwasser nach Verbrauch 
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 210,18 (inkl. Mwst.)

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Rückzahlung: € 855,00
Eigenmitteleinsatz: € 86.000,00
Bankdarlehen: € 173.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie
maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <475m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <250m
Universität <925m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <900m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <450m
Flughafen <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie