- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Bezugsfertige Wohnung in Graz/ Andritz - Balkon, Autoabstellplatz - beste Infrastruktur
179.500 €
54 m²2 ZimmerBalkon 7 m², Garten
Preis / m²3.324,07 €
Etage3
Baujahrca. 1970
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Grazer Straße 26a, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.500 €
Kaufpreis pro m²3.324,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten361,5 €
Betriebskosten327,5 €
USt. Betriebskosten34 €
Heizkosten Netto80 €
USt. Heizkosten16 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 54 m²
1 Balkon 7 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90,6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Graz Andritz zu verkaufen.
- Ca. 54m2 Wohnfläche und ca. 7m2 Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und zeichnet sich durch folgende Eckpunkte aus:
- Vorraum mit Garderobe - von dort aus sind alle Zimmer getrennt begehbar
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit einer Einbauküche ausgestattet mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- Kellerabteil
- Privatparkplätze auf der hauseigenen allgemeinen Parkanlage
Die Lage der Wohnung in der Grazer Straße ist im Bereich der Infrastruktur perfekt gelegen.
Sowohl die Straßenbahnhaltestelle Grazer Straße als auch die Bushaltestelle Gleispachgasse sind fussläufig erreichbar (Gehzeit max. 5min).
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt etc.). Weiters ist der Hauptplatz Andritz mit Restaurants, Bars und Lokalen in nur wenigen Minuten fussläufig erreichbar (ca. 10-15 min Gehzeit).
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
- Ca. 54m2 Wohnfläche und ca. 7m2 Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und zeichnet sich durch folgende Eckpunkte aus:
- Vorraum mit Garderobe - von dort aus sind alle Zimmer getrennt begehbar
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit einer Einbauküche ausgestattet mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- Kellerabteil
- Privatparkplätze auf der hauseigenen allgemeinen Parkanlage
Die Lage der Wohnung in der Grazer Straße ist im Bereich der Infrastruktur perfekt gelegen.
Sowohl die Straßenbahnhaltestelle Grazer Straße als auch die Bushaltestelle Gleispachgasse sind fussläufig erreichbar (Gehzeit max. 5min).
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt etc.). Weiters ist der Hauptplatz Andritz mit Restaurants, Bars und Lokalen in nur wenigen Minuten fussläufig erreichbar (ca. 10-15 min Gehzeit).
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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