Ferienhaus auf EIGENGRUND in St. Andrä am Zicksee

"Sommerhaus in St. Andrä am Zicksee"

In einer herrlichen Grün-Ruhelage, gleich in der Nähe der Uferstraße des Zicksees, befindet sich dieser nette Bungalow mit Sanierungsbedarf.

Das Grundstück ist ca. 405 m² groß. Das darauf befindliche Sommerhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 58,46 m². Der auf der Plan ersichtliche Lager von ca. 9,00 m² ist nicht erbaut worden. Eine kleine Gartenhütte (ca. 8 m²) steht ihnen zusätzlich zur Verfügung, um Gartenmöbel, Gartenutensilien oder Rasenmäher zu verstauen.
Die Liegenschaft kann und darf ganzjährig genutzt werden. Wärmedämmung des Daches erfolgte im Jahr 2018.

Alles auf einem Blick:
-Vorzimmer/Diele ca. 6,60 m²
-Wohnbereich mit offene Küche ca. 26,47 m²
-Zimmer1 ca. 10,52 m²
-Zimmer2 ca. 11,37 m²
-Bad/WC ca. 3,50 m²
- die öffentliche Hauptwasserleitung sowie der Gasanschluss liegt auf die Straße auf
- auf dem Gstk. befindet sich ein Brunnen und ein PV-Anlage
- Heizung: elektrisch+ Holzofen
- neue Küche
- Klimaanlage

Anreise von Wien mit dem PKW ca. 1 Stunde, mit der Bahn ca. 1:20 Stunde.

Dieses kleine Feriendomizil besticht durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Läufer, Radler und Freunde des Nordic walken kommen hier voll auf Ihre Rechnung. Auch jene die Entspannung und Ruhe suchen, gerne Ihren Garten pflegen und mit der Seele baumeln sind hier am richtigen Ort.

Die Immobilie eignet sich nur als Nebenwohnsitz.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 338.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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