**BESTLAGE** Sehr ruhige Dreizimmerwohnung mit Balkon in begehrter Lage ( LKH Uniklinikum) in Graz zu verkaufen!

KOSTBAR IMMOBILIEN – ruhige Eigentumswohnung Nähe LKH Uniklinikum Graz.Wir freuen uns, Ihnen heute diese einmalig schöne gelegene Wohnung vorzustellen!Der sanierte Neubau Kerschhoferweg 2 Top 07 bietet modernen Wohnkomfort in einer stilvollen und nachhaltigen Umgebung. Objektbeschreibung:
Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl im hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der angrenzende West-Balkon verwöhnt Sie mit herrlichem Sonnenschein und einem atemberaubenden Blick auf den Leonhard Bach - der perfekte Ort für entspannte Familienmomente und gemeinsame Mahlzeiten im Freien.Die Wohnung verfügt über ca. 68,52 m2 Wohnfläche die Anlage wurde im Jahr 1977 erbaut und stetig saniert (inkl. neuwertige Fenster)Im Hof befinden sich Parkplätze, die den Eigentümern der Liegenschaft zur Verfügung stehen.Der Grünbereich rundum des Hauses ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar. Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:Vorraum, großer offener Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, getrennte voll ausgestattete neuwertige Einbauküche und zwei Zimmer getrennt begehbar,  Badezimmer mit Dusche und getrennten WC.Egal ob an etwaige Wohngemeinschaften, Student/Innen oder zusammenlebende Haushalte, das betreffende Objekt wäre prädestiniert für verschiedenste Lebensentwürfe aller Art. HIGHLIGHTS 

• zentrale Lage mit bester Infrastruktur
• helle Räume mit genialem Grundriss für eine Wohnung
• funktionelle neuwertige Küche
• Bad mit Dusche und getrenntes WC
• Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt  – Graz

 Preis und Datailinformation :

• Nutzfläche 68,52 m2
• Kaufpreis : € 295.000,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap