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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Helle Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ober-Sankt-Veit -1130 Wien

498.000
 
83 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²6.013,04 €
Etage2
Baujahr1970
Nitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1130 Wien
Ober-Sankt-Veit ist ein wunderschöner Stadtteil vom 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnhausanlage liegt in Toplage, in einer sehr begrünten Straße vor den Toren des Lainzer Tiergartens.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und diverse Gymnasien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die Autobusliniene 53 A, 54B und 54A bringen Sie zur beliebten U-Bahnline U4, die Sie in ca. 15 Minuten in das Zentrum von Wien bringt.
Viele Ausflugsziele sind in nächster Nähe, hier können Sie joggen, walken, Radfahren, ...
Diese ruhige Siedlungslage ist überaus beliebt, hier finden Sie Ruhe im Grünen von dem städtischen Trubel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²6.013,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten337,14 €
Betriebskosten148,95 €
USt. Betriebskosten14,9 €
Monatliche Kosten Netto319,08 €
USt. Monatliche Kosten18,06 €
Sonstige Kosten Netto170,13 €
USt. Sonstige Kosten3,16 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab August 2025
Wohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 82,82 m²
1 Balkon 10,03 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D

Beschreibung

Sie suchen schon seit längerem eine Wohnung in Ruhelage mit rundum Grünblick?

In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Liftstock eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Zur Zeit ist die Wohlfühlwohnung noch an eine reizende Familie vermietet. Der Mietvertrag endet im August 2025, jedoch würde die Familie den Vertrag sehr gerne verlängern.

Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:

  • geräumiger, zentraler Vorraum 
  • Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon
  • großes Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Toilette
  • praktischer Abstellraum

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Es steht ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum den Eigentümern zur Verfügung.

Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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