Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Grünbach und am Bach gelegen

Das im Jahre 1948 auf einer 324 m² großen Bauparzelle in Massivbauweise errichtete vollunterkellerte, 2-geschossige Wohngebäude wurde lt. Eigentümerangaben im Jahr 2007 nach einem Sturmereignis saniert/modernisiert. Neben neuer Fenster wurde auch das Dach (Dachstuhl + Dacheindeckung), Strom- u. Wasserleitungen erneuert. Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² aufgeteilt auf 2 Wohnebenen.

Das Gebäude wird über Einzelöfen (2 Pelletsöfen, 1 Kachelofen) beheizt. Lt. Eigentümerangaben wurde ein Angebot zum Einbau einer Pellets-Zentralheizung eingeholt aber nicht umgesetzt. Radiatoren sowie Leitungen für eine Zentralheizung wurden bereits installiert.

Das Gebäude wurde die letzten Jahre durchgehend bewohnt und befindet sich dem  Alter und der Nutzung entsprechenden guten Zustand. Im Aussenbereich befindet sich ein Carport sowie im eingefriedeten Garten eine Gartenhütte.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer

Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoß: Dachboden

zusätzlich:

• Carport für 1 PKW
• Gartenhütte
• 2 PKW-Stpl.

Zusammengefasst:

• ZENTRALE LAGE VON GRÜNBACH
• GANZTÄTIG BESONNTE LIEGENSCHAFT
• CARPORT UND GARTENHÜTTE
• HUNDESICHERE EINFRIEDUNG
• 5 ZIMMER
• BADETEICH, BEACHVOLLEYBALL, TENNIS ETC. FUßLÄUFIG ERREICHBAR

WICHTIGER HINWEIS:

Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)?

Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit.

Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Weitere Ansprechperson: Herr Bernhard Wolfsegger unter Anbieter kontaktieren

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.