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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Urfahr zu mieten

849
 
60 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.547 €
RE/MAX Joy in RohrbachFrau Laura Firmberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²14,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto767,93 €
USt. Gesamtbelastung81,07 €
Gesamtmiete797,64 €
Monatliche Kosten152,04 €
Miete633,6 €
USt. Miete63,36 €
Betriebskosten134,33 €
USt. Betriebskosten17,71 €
Heizkosten Netto42,8 €
USt. Heizkosten8,56 €

Einmalige Kosten

Kaution2.547 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1995, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 60 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

*** Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Linz/Plesching zu mieten ***

KEINE Maklerprovision !

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des 1995 errichteten Wohngebäudes.

Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als WG. Der Vorraum ist mit Schränken teilmöbliert und bietet genügend Platz. Vom Vorraum aus gelangt man zu den zwei Zimmern, zum Badezimmer und in die Küche mit angrenzendem Wohnraum. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster mit tollem Blick in den Innenhof / ins Grüne.

Die Dachgeschosswohnung eignet sich auch ideal für Studenten als 2er WG, da die zwei Zimmer zentral vom Flur aus begehbar sind.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Möbel können bei Bedarf von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum - 6,74 m²
* Küche - 8,95 m²
* Wohnraum - 16,87 m²
* Abstellraum - 1 m²
* Badezimmer - 3,8 m²
* WC - 1,4 m²
* Schlafzimmer - 12,44 m²
* Zimmer - 6,2 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.

GUT ZU WISSEN:
* sehr gut geschnittene Wohnung
* TOP Linzer/Urfahraner Lage
* Teilmöbliert
* Einbauküche mit TOP Geräten
* Parkettböden, Fliesenböden
* Elektrische Jalousie
* Kabelanschluss
* Eigener Parkplatz

INFRASTRUKTUR:
* Bushaltestelle Linz/Donau Katzbachweg
* Trafik vor der Türe
* Bäckerei 100 m
* Apotheke 200 m
* Bank 200 m

ENTFERNUNGEN
* JKU 3,9 km
* Anton Bruckner Uni 8,2 km
* Linzer Hauptplatz 7,9 km
* Linzer Hauptbahnhof 12 km
* Pöstlingberg 12 km
* Donaustrand 1 km
* Pleschinger See 1,6 km

Heizkosten, Betriebskosten sind in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Laura Firmberger unter Anbieter kontaktieren gerne zu Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 633,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 91,53 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 42,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 81,07

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Gesamtbetrag € 849

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Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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