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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen AM GIPFELBERG | Großfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick | Pool & Whirlpool | 4 Garagenstellplätze | Hof am Leithaberge

1.195.000
 
286 m²8,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.172,34 €
Grundstücksfläche735 m²
Baujahr1993
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty
2451 Hof am Leithaberge
Am Gipfelberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.195.000 €
Kaufpreis pro m²4.172,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1993, Neubau, Massivbauweise, Walmdach, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 286,41 m²
Nutzfläche 492,43 m², Grundstücksfläche 735 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Terrasse, Wintergarten
8,5 Zimmer
Kellerfläche 206,02 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt ein architektonisch sehr ansprechendes Großfamilienhaus in toller Lage – AM GIPFELBERG – mit unverbaubarem Weitblick!

** Link zur Videobesichtigung **

Es stehen Ihnen ca. 492 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf drei Etagen. Im romantisch angelegten Garten befindet sich ein Pool (6m x 3,2m) mit Poolhaus und Whirlpool. Die beiden Garagen bieten insgesamt Platz für 4 PKWs (zusammen ca. 80 m²).

Erdgeschoss (ca. 155 m²) :

  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Offene Wohnküche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten
  • Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
  • 3 Zimmer
  • Gästetoilette
  • Stiegenauf-/Abgang

Dachgeschoss (ca. 131 m²):

  • Vorraum
  • Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich
  • 3 Zimmer - teilweise mit begehbarem Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
  • Galeriebereich
  • Stiegenauf-/Abgang

Kellergeschoss (206 m²):

  • Stüberl / Partyraum
  • Werkstatt mit Ausgang in den Garten
  • Heizraum und Pelletslager
  • Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • Großer Abstellraum
  • Toilette mit Dusche
  • 2 Garagen á 2 Stellplätze

Weitere Informationen:

TEILMÖBLIERT | Pelletsheizung | 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff - alle mit Rollläden und Fliegengittern | Pool: Ovalbecken mit Heizung über Luftwärmepumpe | Outdoor- Whirlpool | 2 x Solar Gartendusche | Garten Bewässerungssystem | Warmwasser über Solar oder Pellets - 800l Frischwasserspeicher | Infrarotkabine und Solarium | uvm.

Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren - Katharina Hlawaty, MA

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty
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