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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gut aufgeteilte Mietwohnung mit Balkon und Parkplatz in Bad Erlach

695
 
51 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten zzgl. € 1.200,-- Kaution für die Einbauküche
Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
2822 Bad Erlach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695,02 €
Preis pro m²13,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto626,38 €
USt. Gesamtbelastung68,64 €
Miete502,38 €
USt. Miete56,24 €
Betriebskosten90 €
USt. Betriebskosten9 €
Sonstige Kosten Netto34 €
USt. Sonstige Kosten3,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung: kostenlos (durch die Hausverwaltung)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. € 1.200,-- Kaution für die Einbauküche

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort / nach Vereinbarung
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1928, Altbau, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50,86 m²
1 Balkon 8 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Seniorengerecht

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Obj. Nr. 2280

Neben Wiener Neustadt, in der schönen und beliebten Gemeinde Bad Erlach, gelangt in einem gepflegten Mehrparteienhaus eine ca. 50,86 m² große Wohnung zzgl. einem ca. 8 m² großen Balkon und zugehörigem PKW-Abstellplatz zur neuerlichen Vermietung.

Die im 1. Obergeschoss (ohne Lift) gelegene 2-Zimmer Mietwohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung (siehe Planskizze) und befindet sich in einem guten, teilmöblierten Zustand (siehe Fotos).

Über das ca. 21, 04 m² große Wohn-/ Esszimmer gelangt man zum ca. 10,22 m² großen Schlafzimmer, bei welchem man auf Grund der ostseitigen Ausrichtung jeden Tag von der Morgensonne wachgeküsst werden und im Sommer angenehme Temperaturen genießen kann.

Weiters stehen eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektro-Geräten mit Zugang über das Wohn-/ Esszimmer zum Balkon, einen kleinen, aber feinen, Vorraum, ein teilmöbliertes Badezimmer inkl. Fenster mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Die modern designte Einbauküche ist mit einem Elektroherd inkl. Kochmulde, einen Umluft-Dunstabzug, eine Kühl-Gefrier-Kombination sowie eine Edelstahlspüle mit Abtropftasse und Armatur ausgestattet.

Weiters verfügen die gut geschnittenen Räumlichkeiten teils über Laminatböden in Holzoptik sowie - in der Küche als auch den Neben- und Nassräumen - über helle Fliesen und werden diese mit einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren per Raumthermostat beheizt.

Ein außenliegender Abstellraum wird mitvermietet und ist eine Beziehbarkeit ab sofort bzw. nach Vereinbarung gegeben sowie eine Anmietung sogar unbefristet möglich.

mtl. Miete: € 442,38 inkl. Outdoor-Abstellraum, zzgl. Betriebskosten á-conto € 90,--, zzgl. Parkplatz € 60,--, zzgl. USt., gesamt sohin € 695,02* inkl. 1 Parkplatz (Nr. 2)

• zzgl. Warmwasser, Heizung & Strom nach Verbrauch

Kaution (Mietwohnung): 3 Bruttomonatsmieten

Kaution (Einbauküche): € 1.200,-- (Details auf Anfrage)

Mietvertragserrichtung: kostenlos (durch die Hausverwaltung)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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