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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in 3900 Schwarzenau

449.000
 
260 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.726,92 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr1959
PrivatAnnemarie Privatanbieter - keine Makler
3900 Schwarzenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²1.726,92 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1959, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 260 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Balkon 20 m²
Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D

Beschreibung

Grundfläche ca. 1000m²

Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach)

Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum
Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC

Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler vorhanden).
Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach.

Keller (140m²)

Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe

Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen.
Koffer packen und einziehen.

Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun

Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²)

Kurze Wege (Nahversorger (Spar), Tankstelle, Bahnhof (5min), Arzt, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, …)

Energieausweis NEU (Jan. 2025)

Preis nach Vereinbarung

keine Makler

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

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