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  • Parkplatz
  • Bauernhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Generalsaniertes, romantisches Sacherl in Alleinlage

1.200.000
 
395 m²9 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.037,97 €
Grundstücksfläche6.628 m²
Baujahrca. 1950
Immobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
4643 Pettenbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²3.037,97 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Baujahr ca. 1950, Gepflegt
Wohnfläche 395 m²
Grundstücksfläche 6.628 m²
2 Terrassen
Terrasse
9 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 4 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

In der Nähe von Pettenbach und Magdalenaberg liegt ruhig und sonnig, auf einem etwa 6.600 m² großem Grundstück ( Widmung Grünland und Wald ) , durchflossen von einem Bacherl, diese generalsanierte alte Mühle ( Sacherl ) in idyllischer Alleinlage.
Erdgeschoß:
Es besteht aus einer Einliegerwohnung mit Vorraum, Küche mit Zusatzherd, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bad , WC extra, großer Terrasse und 2 Lagerräumen.
Obergeschoß:
Über eine Betonstiege vom Vorraum aus gelangt man ins 2018 neu errichtete Obergeschoß.
Hier gibt es einen großzügigen 40 m² großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Kachelofen, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC extra, einen Abstellraum, einen Technikraum, einen Vorraum und eine etwa 45 m² große Terrasse.
Dachgeschoß:
Wieder über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß.
Hier befinden sich eine Galerie und zwei großzügige Jugendzimmer.
Carports für 4 Autos, eine Heizung mit bipolarer Wärmepumpe oder festem Brennstoff, Glasfaserkabelanschluss und eine Solaranlage vervollständigen dieses seltene, zeitgemäße und umfangreiche Wohnanbot!
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht
Ihnen Herr Swoboda gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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GewerblichImmobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
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