Leondingerstrasse, 4050 Traun
Innerhalb von 3 Autominuten erreicht man die Hochleistungsstraße bzw. Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis98.000 €
Kaufpreis pro m²1.863,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten153,61 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1974
Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 52,6 m²
Nutzfläche 52,6 m²
1 Terrasse 9,6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Gebäude in Traun, im 3. Obergeschoss mit unvergleichbarem Fernblick.
Mittels Aufzug gelangen sie in das 3. Obergeschoss des Gebäudes.
Im großzügigen Eingangsbereich befinden sich der Zugang zum WC, zum Bad und zu den Wohnräumlichkeiten.
Küche und Esszimmer sind kombiniert. Küchenmöbel sind vorhanden, müssen aber saniert werden. Die Küchengeräte sind funktionstüchtig.
Ein Abstellraum ist vorhanden.
Von diesem Raum kommen sie auf die Terrasse, eine großflächige Glaskonstruktion sorgt für viel Licht. Auch zum Wohn-/Schlafraum gelangen sie über das Esszimmer/Küche. Ebenso ist hier die Terrasse erreichbar.
WC und Bad sind getrennt. Diese Räume sind mit eleganten, grau marmorierten Fliesen verfliest.
Im Bad finden sie eine hochwertige Einrichtung mit Waschbecken und Ausziehschrank, Badewanne und Wandregal.
Durch die Ausrichtung können sie als neuer Eigentümer den ganzen Tag die Sonne und das natürliche Licht genießen - Privatsphäre ist hier garantiert.
Verwirklichen sie in dieser Immobilie ihren Wohntraum. Die Wohnung verfügt über ein großes Potenzial, da sie unsaniert ist!
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.
Genießen sie Ausblick - Abspannen und weg vom Stress!
Lassen Sie sich begeistern von einer großzügigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 13.000,- erworben werden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Ing. Sonja Stieber-Moor, Stieberreal Immobilienvermittlung, ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
Mittels Aufzug gelangen sie in das 3. Obergeschoss des Gebäudes.
Im großzügigen Eingangsbereich befinden sich der Zugang zum WC, zum Bad und zu den Wohnräumlichkeiten.
Küche und Esszimmer sind kombiniert. Küchenmöbel sind vorhanden, müssen aber saniert werden. Die Küchengeräte sind funktionstüchtig.
Ein Abstellraum ist vorhanden.
Von diesem Raum kommen sie auf die Terrasse, eine großflächige Glaskonstruktion sorgt für viel Licht. Auch zum Wohn-/Schlafraum gelangen sie über das Esszimmer/Küche. Ebenso ist hier die Terrasse erreichbar.
WC und Bad sind getrennt. Diese Räume sind mit eleganten, grau marmorierten Fliesen verfliest.
Im Bad finden sie eine hochwertige Einrichtung mit Waschbecken und Ausziehschrank, Badewanne und Wandregal.
Durch die Ausrichtung können sie als neuer Eigentümer den ganzen Tag die Sonne und das natürliche Licht genießen - Privatsphäre ist hier garantiert.
Verwirklichen sie in dieser Immobilie ihren Wohntraum. Die Wohnung verfügt über ein großes Potenzial, da sie unsaniert ist!
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.
Genießen sie Ausblick - Abspannen und weg vom Stress!
Lassen Sie sich begeistern von einer großzügigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 13.000,- erworben werden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Ing. Sonja Stieber-Moor, Stieberreal Immobilienvermittlung, ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
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GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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