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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

DÖBLING || Helle Dachgeschosswohnung || 3 1/2 Zimmer

1.480
 
81 m²3,5 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5.919,36 €
REAL VISION IMMOBILIENHerr Martin Verhunc
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Formanekgasse, 1190 Wien
Formanekgasse beim Saarplatz, direkt bei der Station von 10A und 39A, 5min von S45, 38 und 37. Einkaufsmöglichkeiten in der Silbergasse sowie der nahegelegenen Obkirchergasse.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.479,84 €
Preis pro m²18,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.345,31 €
USt. Gesamtbelastung134,53 €
Miete1.175 €
USt. Miete117,5 €
Betriebskosten170,31 €
USt. Betriebskosten17,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.919,36 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1966, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 81 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D

Beschreibung

tolle Dachgeschosswohnung

Die helle Dachgeschoß Wohnung liegt im 3. Stock OHNE Lift, ist aber wegen der flachen Stufen und Stiegenabsätze verhältnismäßig gut zu erreichen. Vom Vorraum aus erreicht man über einen zentralen Gang das Badezimmer mit WC u. Fenster, Kabinett ca 6 m² , 1 Zimmer ca 12 m², das große Zimmer ca 21 m², die Küche mit kompletter Ausstattung sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert. Die Wohnhausanlage verfügt über großzügige Grünflächen und einen Hausgarten zur Mitbenützung sowie einen Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Auch die unmittelbare Umgebung bietet Parks und Grünflächen. Mit der Straßenbahn 38 und 37 ist man in ca 15 min beim Schottentor, mit dem 10A in ca 5 min in Heiligenstadt.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Einbauküche
  • 3 1/2 Zimmer
  • Grünlage
  • Gegensprechanlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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