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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + LIFT - TRILLERPARK - GEFÖRDERTE Mietwohnung mit Finanzierungsbeitrag

815
 
64 m²1 ZimmerLoggia 7 m²
Finanzierungsbeitrag24.028,88 €
Ablöse-
Befristung-
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Trillergasse, 1210 Wien,Floridsdorf
Dieses Objekt von 2014 befindet sich direkt beim EKZ Trillerpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und nahe dem Krankenhaus-Nord.
Straßenbahn: 30,31
Schnellbahn Jedlersdorf: S3 und S4
Bus: 36a und 36b
Auffahrt: A22

Laufende Kosten

Monatliche Kosten815,35 €
Preis pro m²6,4 €
Gesamtbelastung Netto741,23 €
USt. Gesamtbelastung74,12 €
Miete457,02 €
USt. Miete45,7 €
Betriebskosten214,29 €
USt. Betriebskosten21,43 €
Sonstige Kosten Netto69,92 €
USt. Sonstige Kosten6,99 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag24.028,88 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 64 m²
Gesamtfläche 71,43 m², Nutzfläche 71,43 m²
1 Loggia 7,43 m² westseitig
Freiflächen 7,43 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkhaus
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + Lift
Wohnen zum günstigen Mietzins + Finanzierungsbeitrag (EUR 24.028,88)FREI ab SOFORT! 
KFZ-Stellplatz optional anmietbar!

Gerne besichtige ich mit Ihnen die Wohnung am 22ten August, in der Zeit zwischen 12-19 Uhr. Bitte um Bekanntgabe per E-Mail 2er Termine Ihrer Wahl!

 
Alle Vorteile im Überblick:

• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• Verfliesung im Naßbereich
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innehof
• Gartenabteil zur freien Gestaltung
• Lift
• Gemeinschaftsräume 
• Vorraum einladend und freundlich
• Wohnküche geräumig und leicht abgetrennt vom restlichen Wohnbereich, hell mit sämtlichen Anschlüssen für die Küche (KEINE Küche enthalten) und Zugang zur Loggia
• geräumiger Schlafraum in Richtung Innenhof
• Bad verfliest mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine und Fenster
• Abstellraum
• Loggia mit ca. 7,43m² in Richtung Innenhof - WC separat
• uvm... 
- GESAMTMIETPREIS:
3/32 mit ca. 64m² Wohnfläche+ ca. 7,4m² Loggia  - für Bruttomiete inkl. BK, Erhaltungsbeitrag und 10% Steuer: EUR 815,35

- FINANZIERUNGSBEITRAG:   EUR 24.028,88

+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz):
Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen.+ §15 WWFSG 1989 - Geförderte Wohnungen - Altersgrenze, Einkommensgrenze (wien.gv.at)

- PROVISIONSFREI
• UNBEFRISTET


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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