Sanierungsbedürftige Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage in Marchtrenk - für Handwerker

Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage von Marchtrenk benötigt Ihre Ideen

Hier kann man sich auf rund 81m² Nutzfläche austoben - Hohe Raumhöhen (2,70m - 3,0m) und nur eine tragende Wand geben genug Möglichkeiten um sich sein eigenes perfektes Reich zu gestalten. Egal ob offene Küche, mehrere Kinderzimmer, zusätzliches Büro. hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Highlights der Wohnung:

• Rund 81 m² Nutzfläche: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die individuell gestaltet werden können.
• Eigener Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet.
• Stellplatz: Ein privater Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für komfortables Parken.
• Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar.
• Sanierungsbedürftig: Die Wohnung bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Sanierung nach Ihren Vorstellungen.

Da die Wohnung von den letzten Mietern leider nicht mit der Liebe behandelt wurde, wie die Immobilie es verdienen würde, ist es jetzt Ihre Chance diese Wohnung zu einem günstigen Preis zu schnappen. Sanierungskonzepte inkl. Preise liegen auf.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision  zur Zahlung fällig.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisinformation:

Inst/Rücklage € 86,18
Verwaltung 27,60 € inkl. 10 % Ust
Betriebskosten € 128,32 inkl. 10 % Ust
Heizung 111,25 € inkl. 20 % Ust (Verbrauch des letzten Mieters, allgemein sind in diesem Gebäude die Heiz- und Warmwasserkosten durchschnittlich um einiges geringer)
Warmwasser 78,69 € inkl. 10 % Ust (Verbrauch des letzten Mieters, allgemein sind in diesem Gebäude die Heiz- und Warmwasserkosten durchschnittlich um einiges geringer)
Verwaltung/Stellplatz € 4,52 inkl. 20 % Ust
Betriebskosten/Stellplatz € 4,04 inkl. 20 % Ust

Monatliche Vorschreibung inkl. Ust € 488,02 (Stand Mai 2024)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision . zur Zahlung fällig.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.