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  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Familienfreundliche und sonnige Terrassenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

239.000
 
72 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.319,44 €
Etage-
Baujahr-
Finova real estate GmbHFrau Judith Glerton
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Klagenfurt. Aber auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einige der Annehmlichkeiten, die in der Umgebung zu finden sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.319,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten447,66 €
Betriebskosten125,14 €
USt. Betriebskosten12,51 €
Monatliche Kosten Netto409,43 €
USt. Monatliche Kosten38,23 €
Sonstige Kosten Netto153,3 €
USt. Sonstige Kosten2,5 €
Heizkosten Netto130,99 €
USt. Heizkosten23,22 €

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Merkmale

Terrassenwohnung
Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72 m²
1 Loggia 7 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Die Finova, Ihr Spezialist für Immobilien und Finanzierung in Kärnten und der Steiermark, bietet Ihnen mitten in Klagenfurt am Wörthersee eine schöne Pärchen- bzw. Familienwohnung zum Kauf an.
Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der genügend Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch bietet. Hier können Sie entspannen und den Blick auf Ihre eigene Loggia genießen. Diese Loggia ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen oder auch um im Winter gemütlich einen Kaffee zu trinken.

Die Küche ist vom Wohnraum getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette mit Handwaschbecken ist natürlich extra begehbar.

Der Innenhof dieser familienfreundlichen Wohnanlage finden Sie eine parkähnlich angelegt - mit Sitzgelegenheiten, Spielgeräten für die Kinder und selbstverständlich autofrei.

Um Ihr Fahrzeug zu parken, haben Sie viele Möglichkeiten. Es steht Ihnen ein Carport zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung oder Sie parken kostenfrei in einer der ruhigen Seitenstraßen. 
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, das Klinikum, Schulen sowie ein Kindergarten. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Somit kommen Sie in den Genuss von Vollwärmeschutz und modernen, hochwertigen Fenstern der Kärntner Firma Strussnig.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilientreuhänderin Judith Glerton unter Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFinova real estate GmbHFrau Judith Glerton
Video Live-Besichtigung
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