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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Haus mit integrierter Landwirtschaftliche Halle in idyllischer Lage _ Gerasdorf am Steinfeld!

415.000
 
222 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²1.869,37 €
Grundstücksfläche1.683 m²
Baujahr1980
BURG IMMOBILIEN - VENERA GmbHHerr Mihai-George Micodin
2731 Gerasdorf am Steinfeld
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gerasdorf am Steinfeld in Niederösterreich, nur 30 Minuten von Wien entfernt.
Sie liegt in der Nähe der Stadt Neunkirchen, die ca. 10 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung ist ländlich und von Natur geprägt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet somit sowohl

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²1.869,37 €
Preisinformation: Befreiung Gebühren: die Eintragung von Eigentumsrecht 1,1% und Pfandrecht 1,2%im Grundbuch.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten100 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, letzte Modernisierung 1990, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 222 m²
Grundstücksfläche 1.683 m², Gartenfläche 1.115 m², Lagerfläche 395 m²
Garten
7 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

ich freue mich, Sie in Ihrem Traumhaus in Gerasdorf am Steinfeld, einem charmanten Ort in der wunderschönen Region Niederösterreichs, willkommen zu heißen.

Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Luxus. Die Wohnfläche von 222 m² und die sieben geräumigen Zimmer eignen sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz für Hobbys und Leidenschaften benötigen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine einladende Atmosphäre, die Sie bereits beim Betreten spüren werden. Der Kaufpreis von 435.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Angebot. Die Immobilie wurde durch ein gerichtliches Gutachten mit einem Wert von 476.000 Euro festgestellt.

Die Widmung für das Grundstück lautet BA. Ihnen stehen auch ca. 360 m² große Landwirtschaftliche Halle zur Verfügung, in denen Sie Tiere halten können.

Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Freunden und Familie zu grillen. Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch eine Garage mit zwei Stellplätzen, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten.

Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs und drei Bäder, die auf verschiedenen Etagen verteilt sind. So ist für jeden Bewohner genug Privatsphäre gewährleistet. Alle Bäder sind modern und stilvoll gestaltet und bieten mit einer Badewanne oder Dusche den perfekten Ort für Entspannung und Wellness.

Die hochwertigen Materialien, die für den Innenausbau verwendet wurden, verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter. Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine kombinierte Gas-/Holz-Zentralheizung, wodurch den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden in vollem Umfang Rechnung getragen wird.

Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell und bequem erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

    Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Mihai-George Micodin BA
Kooperationspartner / Immobilienfachberater

Handy: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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