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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
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Die perfekte Chance - Altbestand im nördlichen Flachgau

379.200
 
135 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.808,89 €
Grundstücksfläche701 m²
Baujahrca. 1966
RE/MAX NowHerr Markus Schwarz
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5204 Straßwalchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.200 €
Kaufpreis pro m²2.808,89 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1966, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 105 m², Grundstücksfläche 701 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
215 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Altbestand in Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen - Aktuell sehr hohe Sanierungsförderung möglich!

Gegenständliche Liegenschaft wurde ca. 1966 erbaut und befindet sich im nördlichen Flachgau in der Gemeinde Straßwalchen.

Highlights der Immobilie

-Sonnige und zentrale Lage
-ruhige Nebenstraße
-sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn
-hohe Sanierungsförderung durch Bund und Land - sichern Sie sich aktuell bis zu 50% der Sanierungskosten

Hard Facts

-ca. 135 m² Wohnfläche
-Grundstücksfläche ca. 701 m²
-2-5 Schlafzimmer
-Baujahr ca. 1966

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX NowHerr Markus Schwarz
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