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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOP ANLAGEOBJEKT – Ortszentrum von Gresten, EINFACH EXKLUSIV! Parkplatz inkludiert!

159.000
 
100 m²Garten
Preis / m²1.590 €
Etage-
Baujahr-
4immobilienFrau Marion Duregger
3264 Gresten
Zentrum Gresten, Welser Werke fußläufig erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²1.590 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 568 m², Gartenfläche 321 m²
Garten
Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Mitten im historischen Gresten liegt dieses großartige, topsanierte Anlageobjekt, unmittelbar neben der Kirche. Die zeitgenössische Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Jede der Wohnungen ist mit einer hochwertigen Küche und teilweise mit Einbauschränken ausgestattet.

Die Firma Welser, ein wichtiger Arbeitgeber in der Region, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.  

Die Wohnungen in der Größe von ca. 100 m² ist derzeit vermietet.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus:

  • Bevorzugte Ruhelage im Ortszentrum
  • Garten
  • Supermarkt, Apotheke, Bäcker in unmittelbarer Nähe
  • Volksschule, Mittelschule, Kindergarten
  • Ärzte, Fachärzte
  • Abwechslungsreiche Gastronomie

Folgende Ausstattungsmerkmal sind anzumerken:

  • Echtholz-Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Holzofen
  • Fernwärme
  • Hochwertiger Fliesenbelag
  • Hochwertige Kunststofffenster
  • Kellerabteil
  • Parkplätze

Wohnung Top 3

  • Vorraum, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
  • Bruttomietzins € 800,-/Monat

Die Entfernungen von Gresten betragen nach:

  • Amstetten  ca. 25 km
  • Waidhofen/Ybbs ca. 23 km
  • Scheibbs                    ca. 12 km
  • Linz                            ca. 90 km 
  • St. Pölten                   ca. 75 km

Kaufpreis:

Euro 159.000,00

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 622,2 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

Gewerblich4immobilienFrau Marion Duregger
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