Moderne Mietwohnung mit Loggia und Tiefgarage in Top-Lage von Stockerau

Mietwohnung 3. Stock, Wfl. 62,43m², 
2 Zimmer mit Küche, Vorraum, Bad, Toilette, Tiefgaragen-Stellplatz, Fußbodenheizung, Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Mietwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in zentraler Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 62m² und verfügt über 2 helle und geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Kurz zusammengefasst:

• Wohnfläche: ca. 62m²
• Vorraum, 2 Zimmer (31,30m², 15,70m²)
• Bad samt Dusche & Waschmaschinenanschluss, Toilette
• Balkon mit Stadtblick
• Tiefgaragen-Stellplatz
• Kellerabteil
• Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung:

• Ein Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
• Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
• Ein Balkon mit tollem Ausblick auf die Stadt

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau mit guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Stockerau ist etwa 2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien, wobei die Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof ca. 37 Minuten dauert. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sowie kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Cafés im Stadtzentrum. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (exkl. Strom & Heizkosten): EUR 895/mtl.
Obligatorischer Garagenplatz: EUR 70,00/mtl.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 2.685,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten EUR 1.790,00 zzgl. 20% USt.
Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.