Exklusive, 3.Zimmer Dachgeschosswohnung mit südseitigem Balkon ab 01.09.2024 zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine ruhige, 90 m² große, exklusive 2-stöckige Dachgeschosswohnung mit Balkon. Die lichtdurchflutete Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und wird unmöbliert vermietet.

Aufteilung:
• Erste Ebene: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, separate Toilette, große Wohnküche mit hochwertiger EWE Designer-Maßküche und direktem Zugang zu einem 9 m² großen, südseitigen Balkon.
• Zweite Ebene: Rundum verglaste Galerie mit offenem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.650,-

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Ausstattung:
• High-End Siemens Elektrogeräte (Backrohr, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld mit Touch-Bedienung, Geschirrspüler)
• Hochwertiger Parkettboden (Eiche) im gesamten Wohnbereich, Villeroy & Boch Fliesen in den Sanitärräumen
• Doppelt verglaste Velux-Dachfenster mit solar betriebenen elektrischen Fenstern inkl. Außenrollos
• Sicherheitstüre
• TV- und Telefonanschlüsse vorhanden

Zusatz Info:
Die Bilder sind nicht ganz aktuell und die Wohnung ist derzeit noch vermietet, weswegen aktuell keine neuen Bilder gemacht werden können. Daher fehlen Bilder vom 2. Schlafzimmer als auch von der Toilette.

Lage:
Die Wohnung ist exzellent gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Wilhelminenberg, die Klinik Ottakring sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station U3 Ottakring, Straßenbahnlinien 2, 10 und 46 sowie die Autobuslinien 45A, 46A und 48A sind in wenigen Gehminuten erreichbar.