- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
**Fernblick auf die Ruine Gösting ** - schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit spitzen Infrastruktur
150.000 €
55 m²2,5 ZimmerBalkon 3 m², Garten
Preis / m²2.705,63 €
Etage1
Baujahrca. 1994
IMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
Peter- Tunner- Gasse 14, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²2.705,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
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Merkmale
Verfügbar ab September 2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1994, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 55,44 m²
1 Balkon 2,81 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
86,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Zum Kauf steht diese gemütliche 2,5 Zimmer- Wohnung in attraktiver Lage.
Die 2-Zimmer-Wohnung + Küche extra befindet sich noch im Bezirk Graz- Lend und genießt eine perfekte Infrastruktur.
Die helle Wohnung ist eine von vier Wohnungen im Haus und hat eine Größe von ca. 55,44m2.
Alle Zimmer sind separat begehbar.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein KFZ Stellplatz am Grundstück.
Die der Garten ist als Allgemeinfläche eingetragen und kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Geheizt wird mittels Ölheizung, welche laufend serviciert und gewartet wurde.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche extra
Bad und WC getrennt
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Auf der selben Etage steht eine weitere Wohnung mit ca. 36,5m2 zum Kauf. Beide Wohnungen könnten mit wenig Aufwand zu einer großen Wohnung zusammengeschlossen werden. Sie wären somit alleiniger BewohnerIn des 1. OG auf rund 93m2.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die 2-Zimmer-Wohnung + Küche extra befindet sich noch im Bezirk Graz- Lend und genießt eine perfekte Infrastruktur.
Die helle Wohnung ist eine von vier Wohnungen im Haus und hat eine Größe von ca. 55,44m2.
Alle Zimmer sind separat begehbar.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein KFZ Stellplatz am Grundstück.
Die der Garten ist als Allgemeinfläche eingetragen und kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Geheizt wird mittels Ölheizung, welche laufend serviciert und gewartet wurde.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche extra
Bad und WC getrennt
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Auf der selben Etage steht eine weitere Wohnung mit ca. 36,5m2 zum Kauf. Beide Wohnungen könnten mit wenig Aufwand zu einer großen Wohnung zusammengeschlossen werden. Sie wären somit alleiniger BewohnerIn des 1. OG auf rund 93m2.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
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