Tolle Gelegenheit! Typisch burgenländischer Streckhof mit viel Platz für Ihre Familie und Hobbies!

Zum Verkauf kommt dieser Streckhof in Trausdorf an der Wulka nahe Eisenstadt!

Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie und für Ihre Hobbies? Dann haben Sie mit diesem typisch burgenländischen Streckhof genau die richtige Immobilie gefunden!

Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 562 m² großen Grundstück ca. 181 m² Wohnfläche und 316 m² zusätzliche Nutzfläche in Form Werkstätten, Scheune, ehemaligen Ställen, Keller und einer überdachten Einfahrt.

Das Wohnhaus selbst wurde bereits thermisch saniert und lässt sich in zwei Wohneinheiten einteilen und besteht derzeit aus 7 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs und zwei Küchen verteilt auf zwei Etagen. Die Innenräume müssen renoviert werden.

2017 wurde eine neue Pellets-Biomasse-Heizungsanlage eingebaut, die das Wohnhaus zentral beheizt.

Der langgestreckte Innenhof ist derzeit betoniert und über Blumenbeete begrünt und wartet nur darauf neu gestaltet zu werden.

Das Highlight ist die 26 m² große, uneinsehbare Dachterrasse im Obergeschoß.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin!


AUSSTATTUNGSDETAILS:
-Vollwärmeschutz Wohnhaus
-Neuwertige Pellets-Biomasse-Heizungsanlage
-Neuwertige Küche im Obergeschoss
-2 Wohneinheiten möglich
-Uneinsehbarer Innenhof
-Sonnenterrasse mit gemauerten Griller
-Hohe Einfahrt in den Innenhof
-Große Scheune
-Mehrere gemauerte Nebengebäude im guten Zustand
-Erdkeller und Lagerkeller
-Räucherkammer
-Große Werkstatt


LAGE:
Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit.

Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr.

Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten und hat eine lebendige burgenlandkroatische Gemeinde. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren.

Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.


ENTFERNUNGEN:
Ortszentrum: 800m
Volksschule: 800m
Spar: 750m
Autobahnanschluss:2,9km
Eisenstadt Zentrum:5km
Mörbisch: 15km
Familypark: 8km
Wien Stadtgrenze 45km
Flughafen: 60km
Sopron (H) 20km


SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 111.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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