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ERSTBEZUG - Neue Eigentumswohnung in Altenberg

399.000
 
81 m²3 ZimmerLoggia 17 m²
Preis / m²4.918,64 €
Etage2
Baujahr2024
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Christian Ladberg
4203 Altenberg bei Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.918,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen54,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.364 €
Provision Netto11.970 €
USt. Provision2.394 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten389,96 €
Betriebskosten160,36 €
USt. Betriebskosten16,04 €
Alle Steuern29,02 €
Monatliche Kosten Netto360,94 €
Heizkosten81,14 €
USt. Heizkosten12,98 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, 2. Etage
Wohnfläche 81,12 m²
1 Loggia 16,88 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,38 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

ERSTBEZUG!

Neubauwohnung im Zentrum von Altenberg

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 81,12 m² bietet einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 16,88 m² großen Loggia.

Neben 2 Schlafzimmern gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann.

Ausstattung:

Kunststofffenster

Raffstore

Parkett- und Fliesenböden

Fußbodenheizung (Nahwärme)

2 TG-Abstellplätze

eigenes Kellerabteil

Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen.

Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde.

Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Christian Ladberg
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