{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Zentrale 3,5-Zimmer Anlegerwohnung in Innsbruck","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qo3-1722539074-c35a4cd7a0db481788bafe7e2391a943","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":380000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Zentrale 3,5-Zimmer Anlegerwohnung in Innsbruck

380.000
 
87 m²3,5 ZimmerLoggia
Preis / m²4.382,93 €
Etage2
Baujahr1968
INFINA Credit Broker GmbHInfina Immobilien
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Innsbruck
Die Immobilie in der Egger-Lienz-Straße 22 befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Innsbruck. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung aus. Mit der Nähe zu Parks, Freizeitmöglichkeiten und den Alpen bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss. Ideal für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge einer zentralen, aber naturnahen Wohnlage schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²4.382,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 86,7 m²
südseitig
Loggia
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

  • Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,70 m² lt. Plan
  • 1 x Loggia angrenzend an die Küche mit Blick auf die Tiroler Berge
  • 1 x  sonniger Balkon
  • 1 x Garagenbox
  • Wohnungseigentum
  • Moderne Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden, gepflegte Fliesen, zeitlose Türen)
  • 3 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, separates WC, Vorraum, Küche, Badezimmer
  • HWB befindet sich derzeit in Ausarbeitung
  • Modernes Badezimmer mit Dusche 
  • Wohnanlage mit guter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung
  • ideal für Anleger zur Vermietung an Studenten / WG
  • Vorhandener Personenaufzug
  • tatsächliche Größe lt. WEG-Vertag 89,60 m²
  • Diese Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet daher bis zum 13.10.2026 
  • auf Anfrage kann der aktuelle Mietvertrag eingesehen werden

Es kann eine separate Garagenbox um EUR 30.000,00 zusätzlich erworben werden (ist derzeit vermietet)!

Kaufpreis Wohnung EUR 390.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
Anbieter kontaktieren
T Anbieter kontaktieren

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

  • Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
  • Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
  • Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten – kostenlos und unverbindlich!
Sie möchten mehr erfahren? Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an Anbieter kontaktieren für ein erstes Beratungsgespräch oder besuchen Sie unsere Website unter www.infina.at

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichINFINA Credit Broker GmbHInfina Immobilien
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie