- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
LICHTBLICK Wohnen² - Das Doppelhaus mit Penthouse - Feeling
1.263.000 €
171 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 44 m²
Preis / m²7.386 €
Grundstücksfläche372 m²
Baujahr2024
Zeitlos Bauträger GmbHHerr Heiko Leimenstoll
Guglhaidenstraße 30, 5411 Oberalm
Ob vom Garten, der Loggia oder der Dachterrasse: Man blickt auf grüne Wiesen und
in die Natur. Gleichzeitig ist das LICHTBLICK eingebettet in eine optimale Infrastruktur,
einen Katzensprung vom Ortskern entfernt, mit zahlreichen Outdoor- und
Freizeitmöglichkeiten in und rund um Oberalm.
Das Grundstück mit einer Fläche von 372 und 342 m² befindet sich in der Gemeinde Oberalm
an der Guglhaidenstraße 30.
Infrastrukturell ist es bestens erschlossen. Sie gelangen in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad zu folgenden Einrichtungen:
S-Bahnanschluss, 900 m; Kindergarten, 850 m; Volksschule, 400 m; Ärztin, 650 m;
Billa Plus, 1.100 m; Gemeindezentrum, 650 m; öffentlicher Spielplatz, 700 m;
Freibad Hallein, 800 m; Treppelweg an der Salzach, rund 2.000 m
in die Natur. Gleichzeitig ist das LICHTBLICK eingebettet in eine optimale Infrastruktur,
einen Katzensprung vom Ortskern entfernt, mit zahlreichen Outdoor- und
Freizeitmöglichkeiten in und rund um Oberalm.
Das Grundstück mit einer Fläche von 372 und 342 m² befindet sich in der Gemeinde Oberalm
an der Guglhaidenstraße 30.
Infrastrukturell ist es bestens erschlossen. Sie gelangen in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad zu folgenden Einrichtungen:
S-Bahnanschluss, 900 m; Kindergarten, 850 m; Volksschule, 400 m; Ärztin, 650 m;
Billa Plus, 1.100 m; Gemeindezentrum, 650 m; öffentlicher Spielplatz, 700 m;
Freibad Hallein, 800 m; Treppelweg an der Salzach, rund 2.000 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.263.000 €
Kaufpreis pro m²7.386 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Holzbauweise, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 171 m²
Grundstücksfläche 372 m², Gartenfläche 145 m²
1 Terrasse 44 m²
1 Loggia 11,7 m², Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Hochwertige Ausstattung
Das Doppelhaus verfügt in sämtlichen Bereichen über eine exklusive Ausstattung:
Holz-Alufenster, Parkettböden in Eiche, großformatige Fliesen in den Nassräumen,
moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller sowie durchdachte
Elektroanschlüsse sorgen für ein ideales Wohlbefinden.
Extras
• Die Bäder sind mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer
schwellenlosen Dusche ausgestattet.
• In der Wohneinheit befinden sich drei WCs.
• Die Loggien verfügen über eigene Abstellräume.
• Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Abstellraum für Fahrräder und
Kinderwägen.
Niedrigenergiebauweise
Die wertbeständige Ausführung erfolgt in ökologischer Holzbauweise.
Energie
• Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein
energieeffizientes Wärmepumpensystem.
• Eine dachintegrierte Photovoltaikanlage laut Energieausweis reduziert die
Stromkosten.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Von Luft und Licht und Liebe leben. Kitschig, aber wahr, wenn es um das neu
entstandene Doppelhaus LICHTBLICK geht.
Mit der Luft meinen wir den vielen Platz, der Ihnen zur Verfügung steht: Raum zum
Atmen (und zum Unterbringen der sieben Zwetschgen der Kinder und des Partners).
Das Licht ist keine Metapher, sondern eben Licht. Und zwar viel davon. Sie blicken
von Ihrer Dachterrasse auf die Gebirgskulisse am Eingang des Salzachtals. Die Sonne
durchflutet währenddessen Ihre Wohnräume. Und die Liebe? Die bringen Sie am
besten mit und füllen damit jene Räume, die wir zuvor mit Liebe geschaffen haben.
Status: Dreiecksbeziehung
Für unser Doppelhausprojekt LICHTBLICK in Oberalm sind wir eine Dreiecksbeziehung
eingegangen. Alle drei sind essenziell und brauchen einander:
Architektonische Feinheit • Funktionalität • Nachhaltiges Bauen
Das Wohngebäude errichten wir in Niedrigenergiebauweise aus nachwachsenden
und umweltschonenden Materialien. Bei unserem nachhaltig-intelligenten Bauen
haben wir nicht nur Umweltfreundlichkeit und wirtschaftliche Effizienz im Blick. Wir
stellen vor allem die künftigen Bewohner:innen bei der Entwicklung des
Bauvorhabens in den Mittelpunkt. Unsere Leitgedanken lassen sich dabei abermals in
einer Dreierkonstellation verdichten:
Wohlfühlarchitektur • Behaglichkeit • Wohngesundheit
Doppelhaus Nr. 1 : Grundstücksfläche 372 qm²
Doppelhaus Nr. 2: Grundstücksfläche 342 qm²
entstandene Doppelhaus LICHTBLICK geht.
Mit der Luft meinen wir den vielen Platz, der Ihnen zur Verfügung steht: Raum zum
Atmen (und zum Unterbringen der sieben Zwetschgen der Kinder und des Partners).
Das Licht ist keine Metapher, sondern eben Licht. Und zwar viel davon. Sie blicken
von Ihrer Dachterrasse auf die Gebirgskulisse am Eingang des Salzachtals. Die Sonne
durchflutet währenddessen Ihre Wohnräume. Und die Liebe? Die bringen Sie am
besten mit und füllen damit jene Räume, die wir zuvor mit Liebe geschaffen haben.
Status: Dreiecksbeziehung
Für unser Doppelhausprojekt LICHTBLICK in Oberalm sind wir eine Dreiecksbeziehung
eingegangen. Alle drei sind essenziell und brauchen einander:
Architektonische Feinheit • Funktionalität • Nachhaltiges Bauen
Das Wohngebäude errichten wir in Niedrigenergiebauweise aus nachwachsenden
und umweltschonenden Materialien. Bei unserem nachhaltig-intelligenten Bauen
haben wir nicht nur Umweltfreundlichkeit und wirtschaftliche Effizienz im Blick. Wir
stellen vor allem die künftigen Bewohner:innen bei der Entwicklung des
Bauvorhabens in den Mittelpunkt. Unsere Leitgedanken lassen sich dabei abermals in
einer Dreierkonstellation verdichten:
Wohlfühlarchitektur • Behaglichkeit • Wohngesundheit
Doppelhaus Nr. 1 : Grundstücksfläche 372 qm²
Doppelhaus Nr. 2: Grundstücksfläche 342 qm²
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Anbieter:in
GewerblichZeitlos Bauträger GmbHHerr Heiko Leimenstoll
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