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  • Balkon
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Superlage in Andritz! Entzückende 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon

149.000
 
47 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Loggia
Preis / m²3.171,56 €
Etage-
Baujahr1967
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Heißenberger
8045 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.171,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen48,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.364 €
Provision Netto4.470 €
USt. Provision894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten236,66 €
Betriebskosten108,52 €
USt. Betriebskosten10,85 €
Monatliche Kosten Netto214,38 €
Heizkosten57,12 €
USt. Heizkosten11,42 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1967
Wohnfläche 46,98 m²
Balkon 4,86 m²
1 Loggia, Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
53,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Superlage nahe dem Zentrum von Andritz!

Eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen - ideal für Singles, Paare oder einfach als Anlage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Ende der 1960iger Jahre errichteten, bereits schön sanierten und ruhig gelegenen Wohnhauses in der Grazer Straße.

Die zentrale Lage in Andritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die rd. 47 m² große Wohnung ist ein wahres Raumwunder, befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand und entspricht allen Anforderungen an modernes, zeitgemäßes Wohnen.

Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen: ein moderner Wohn-/Essraum mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, extra WC sowie ein ordentlicher Abstellraum als Staufläche stehen zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit Eichenparkettböden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist zeitlos in weiß gehalten. Die Beheizung erfolgt bequem mit Fernwärme.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Für Ihr Auto stehen allgemeine Autoabstellplätze vor- und hinter dem Haus zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hübschen Wohnung im beliebten Bezirk Andritz sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Heißenberger
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