Detailansicht des Empfangstresens aus hellem Holz mit Metallakzenten und integrierten Steckdosen in einem modernen Ambiente.

Blick auf die Straße mit geparkten Autos und umliegenden Gebäuden unter blauem Himmel.

Gemütlicher Wartebereich mit Holztischen und Stühlen, dekoriert mit vielen gerahmten Bildern an den Wänden und Akustikdeckenplatten.

Weitläufige Grünfläche mit Blick auf entfernte Gebäude und einen sonnigen Himmel, umgeben von ländlicher Bebauung.

Empfangsbereich mit einer geschwungenen Holztheke und einem Spuckschutz aus Glas, gut beleuchtet und funktional eingerichtet.

Heller Wartebereich mit Holzstühlen, Tischen und vielen gerahmten Bildern an den Wänden.

Blick auf einen belebten Stadtplatz mit parkenden Autos und traditionellen Gebäuden unter einem klaren blauen Himmel.

Moderne rote Gebäudefassade mit Fenstern und Jalousien, umgeben von einer Straße und Parkplätzen.

Blick von einem im Bau befindlichen Balkon auf eine Wohngegend mit Häusern und Bäumen.

Weite Grünfläche mit einem Fußballtor und Blick auf eine Reihe von Gebäuden in der Ferne unter bewölktem Himmel.

Möbliert

Attraktive Gewerbefläche zum attraktiven PREIS in zentraler Lage in Fürstenfeld....!

1.900 €

144 m²

Wertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp

Klostergasse 30, 8280 Fürstenfeld

In der Nähe

Fürstenfeld (Stmk) Fabriksgasse/Ärztezentrum182 m

463, 470, 482, 483, 484, 485, 486, 488, 1860, 1864, 1866, 6508, X40, X41

Fürstenfeld (Stmk) Grazer Platz419 m

463, 470, 482, 483, 484, 485, 486, 488, 1860, 1864, 1866, 6011, 6508, X40, X41

Fürstenfeld (Stmk) Bahnhof953 m

463, 470, 482, 483, 484, 485, 486, 488, 1860, 1864, 1866, 6011, 6508, X40, X41

R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.899,6 €

Preis pro m²8,28 €

Gesamtbelastung Netto1.583 €

USt. Gesamtbelastung316,6 €

Miete1.193 €

USt. Hauptmietzins238,6 €

Betriebskosten390 €

USt. Betriebskosten78 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. .BK & USt.

Provision: 3BMM + 20%

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

1. Etage

Nutzfläche 144 m²

Ausstattung

Vollmöbliert

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

18.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.83

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld.

Das Stadtzentrum von Fürstenfeld, bekannt für seine vielfältigen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig gut erreichbar.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen etwa 139 m² Nettofläche sowie einen zusätzlichen Balkon von ca. 5 m².

Der derzeitige Grundriss ist für eine Ordination konzipiert, jedoch besteht die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und für Büroflächen zu nutzen.
Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Raum optimal an Ihr Geschäftskonzept anzupassen und eine maßgeschneiderte Lösung zu schaffen.

Die Einheit ist über zwei separate Zugangsmöglichkeiten erreichbar und bietet barrierefreien Zugang durch einen Aufzug im Stiegenhaus.

Zudem steht Ihnen ein Kellerersatzabteil mit ca. 2,5 m² Fläche im Erdgeschoss zur Verfügung.

Bei Bedarf können ebenso zwei überdachte Parkplätze im Hofbereich angemietet werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp

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