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  • Provisionsfrei
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

Traumimmobilie im Grünland am Stadtrand von Fürstenfeld

2.150.000
 
360 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.972,22 €
Grundstücksfläche30.000 m²
Baujahr-
Privatmax ziegler
schlossweg 31, 8280 Fürstenfeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.150.000 €
Kaufpreis pro m²5.972,22 €
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Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 360 m²
Grundstücksfläche 30.000 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
100,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf

Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert.
Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk.
Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung.
Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen.
Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich
Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen

Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt.
Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca. 3 ha arrondierter Eigengrund.
Auf der Hügelkuppe gelegen schweift der Blick in die Ferne zur Riegersburg.

Natürlich ist Pferde/Tierhaltung hier gut möglich!

Das Objekt kann entweder im Ganzen, oder aber auch anteilig, z.B. als
3 parifizierte Eigentumswohnungen mit Garten und einem jeweiligen Stadelabteil als Lager , aber auch andere Teilung möglich, erworben werden:

Wohnung 1: ca. 180m² + Garten + Lager
Wohnung 2: ca. 120m² (derzeit Wellnessbereich - Umbauvorschlag anbei) + Garten + Lager
Wohnung 3: ca. 60m² (Ursprungsplanung 2 spiegelgleiche Gästewohnungen, derzeit zu einer Whg. zusammengelegt, jederzeit wieder trennbar) + 15m² Saunamodul + Garten + Lager

Jede Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist barrierefrei und besitzt einen entsprechend großen uneinsichtigen Gartenanteil. Möglichkeit zur Errichtung eines Carports pro Whg. hofseitig.

Kombination der Einzelanteile möglich, Grundanteil ev. variabel - Parifizierung wird erst nach gegenseitiger Abstimmung durchgeführt.
Um Kosten zu sparen, könnten z.B. nur 1000-3000m² Grund mit einer Wohnung erworben werden und das landwirtschaftliche Grundstück zugepachtet oder gemeinsam genutzt werden!

Privatverkauf

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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Anbieter:in

Privatmax ziegler

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Achtung vor Betrug

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