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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon

285.000
 
74 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.851,35 €
Etage-
Baujahr1977
s REAL - BregenzHerr Maximilian Simma
Holzackergasse, 6900 Bregenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²3.851,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 10.260,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309,48 €
Betriebskosten138,35 €
USt. Betriebskosten13,84 €
Monatliche Kosten Netto285,54 €
USt. Monatliche Kosten23,94 €
Sonstige Kosten Netto110,48 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €
Heizkosten Netto36,71 €
USt. Heizkosten7,34 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1977, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2009, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 74 m²
1 Balkon 10 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028870?accessKey=658b

In Bregenz Vorkloster wird eine tolle und helle 3-Zimmerwohnung verkauft.

Die Wohnung liegt zentral im lebendigen Stadtkern von Bregenz, wodurch sämtliche Vorzüge des städtischen Lebens unmittelbar vor der Haustür liegen. Ganz gleich, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen oder Freizeitaktivitäten geht – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt dazu bei, den Alltag hier äußerst komfortabel zu gestalten.

Im Jahr 2009 wurde die Wohnanlage umfassenden saniert. Die Renovierung umfasste verschiedene wichtige Bereiche, darunter die Fassadendämmung, den Austausch des Lifts, die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung der Heizungsanlage.

Raumaufteilung:

  • Garderobe
  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Abstellraum
  • Flur
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss
  • Küche mit Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

ebenso dazu gehört:

  • Kellerraum

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028870?accessKey=658b

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - BregenzHerr Maximilian Simma
Video Live-Besichtigung
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