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Möblierte Garconniere mit Loggia in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz zu kaufen !

115.000
 
38 m²1 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²3.026,32 €
Etage2
Baujahr1971
ERA Pretterhofer ImmobilienHerr Walter Pretterhofer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²3.026,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten205,65 €
Betriebskosten88,74 €
USt. Betriebskosten8,87 €
Monatliche Kosten Netto186,86 €
USt. Monatliche Kosten18,79 €
Sonstige Kosten Netto48,53 €
Heizkosten Netto49,59 €
USt. Heizkosten9,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung.
Wohnung
Baujahr 1971, 2. Etage
Wohnfläche 38 m²
Gesamtfläche 38 m²
1 Loggia 9,1 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Möblierte Garconniere im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Loggia in ruhiger Lage und guter Infrastruktur in Graz zu kaufen.
Die Kleinwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 9 m² großen West-Loggia, eine offene Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=100 kWh/m²a).
Fenster und Jalousien sind neu.
KFZ-Abstellplätze befinden sich an der Straße.

Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagenbildung: 205,66 Euro/Monat.
Rücklagenstand per 31.12.2023: Euro 45.610,20 Euro.-

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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