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  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

7203 Wiesen Wohnprojekt mit Einreichplan mit 7 bis 8 Wohnungen

299.850
 
528 m²Balkon 20 m²
HGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
7203 Wiesen
Nähe Mattersburg, Nähe Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.850 €
Kaufpreis pro m²567,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 528 m²
Grundstücksfläche 688 m²
Balkon 20 m²
Balkon

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
223 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Bei diesem Haus besteht die Möglichkeit, durch Sockelsanierung und Umbau laut Einreichplan 7 - 8 Wohnungen zu erschaffen. Durch die große Hauseinfahrt sind direkt in der Wohnanlage Parkplätze vorgesehen. Der Plan wurde von einem ortsansässigen Architekturbüro zur Einreichung gebracht.

Die gesamte Grundstücksfläche ist ca. 688 m², die geplante Wohnfläche laut Plan ca. 528 m².

Die Aufteilung ist wie folgt geplant:

  • Top 1A: ca. 79,47 m²
  • Top 1B: ca. 49,03 m²
  • Top 2: ca. 98,46 m²
  • Top 3: ca. 107,06 m²
  • Top 4: ca. 35,92 m²
  • Top 5: ca. 85,89 m²
  • Top 6/7: ca. 72,57 m²

Derzeit ist eine Gasheizung vorhanden.

Durch ihre zentrale Lage in Wiesen hat die Immobilie Potenzial für verschiedene Umsetzungen und Kombinationen als Wohn-, Betriebs- und Anlageobjekt.

Direkt in Wiesen gibt es:

  • Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung,
  • einen praktischen Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, mehrere Physio- und Psychotherapeutische Praxen, Tierärzte etc.,
  • 2 Supermärkte, Ab-Hof-Verkauf für Lebensmittel.

Im nahegelegenen Mattersburg oder in Wiener Neustadt stehen zahlreiche weitere Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Marktgemeinde Wiesen im Bezirk Mattersburg mit seinen ca. 2700 Einwohner ist weithin bekannt für seine legendären Musik- und Kulturfestivals, besonders für das weltweit bekannte Jazz-Festival Wiesen. Besonders unter Künstlern zählt der Ort zu den schönsten Festival Locations von Europa. Das Gelände präsentiert sich als moderner, mit Wäldern umgebener Veranstaltungsort mit ausgebauter Infrastruktur.

Wiesen hat sehr gute Verkehrsverbindungen:

  • Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 45-50 Autominuten über die A2 oder A3.
  • Die Bahnstation Wiesen-Sigleß ist nur ca. 5 Autominuten vom Haus entfernt, von dort ist man mit direkter Zugverbindung in ca.50-60 Min. in Wien Hauptbahnhof.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren, Hans Georg Homolatsch.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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GewerblichHGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
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