Wohnung in idyllischer Grünruhelage

Laab im Walde Ruhelage!



Im Ortsverbund von Laab im Walde gelangt in einem Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten (HWB 31,7 B) eine gut angelegte; ( klimatisierte ) 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Garten, Carport und Stellplatz in Ruhelage zum Verkauf.



Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral mittels Pellets.



Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, die zur Wohnung gehörende Freifläche von ca.126 m² ist komplett eingezäunt und teilt sich in ca. 19 m² Terrasse und ca. 107 m² Garten,

Raumaufteilung:

Vorraum, Schrankraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerabteil ca. 12/m², Carport + Abstellplatz und Garten

Ausstattung:

Fußbodenheizung, Klimaanlage, Rollläden bei allen Fenstern, Einbauküche komplett, Bad mit barrierefreier Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vinylböden, Nassräume verfliest



Sonstiges:

Laab im Walde liegt im Wienerwald ca. 15 Autominuten von Wien-Liesing und ca. 10 Mminuten von Pressbaum / Tullnerbach entfernt, Busverbindung nach Liesing, Lainzer Tiergarten (Laaber Tor)..

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,70
 HWB Klasse: B