- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Möbliert
Grünruhelage Nähe Tulln
435.000 €
144 m²5 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²3.020,83 €
Grundstücksfläche1.267 m²
Baujahr-
PrivatA. K.
3442 Kronau
Einmalige Kosten
Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²3.020,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 144 m²
Grundstücksfläche 1.267 m²
1 Terrasse 15 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
200,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,79
E
Beschreibung
Das Einfamilienhaus besteht aus einem zur Straße hin gerichteten Altbau mit befestigtem - überdachtem Autoabstellplatz - und einer großzügigen Erweiterung zum Garten hin.
Im Bereich des Altbaus befindet sich ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Vorraum, die Küche und ein großes Esszimmer. Beide Räume werden über Kachelöfen - von der Küche aus - beheizt.
Der Neubau besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und den dazu gehörigen Nassräumen. Auch hier sorgt ein Kachelofen für Behaglichkeit. Weiter entfernte Bereiche werden mit Elektroradiatoren beheizt.
Die Böden sind je nach Nutzung mit Parketten bzw. Fliesen ausgelegt, die Wände tapeziert bzw. ebenfalls verfliest oder holzvertäfelt.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine überdachte / beschattete Terrasse zum Pool bzw. in den weitläufigen Garten.
Der mittlere und rückwertige Teil des Gartens ist mit Obst und Ziergehölzern bepflanzt und gärtnerisch ausgestaltet. An der hinteren Grundgrenze, die über eine zweite Einfahrt erschlossen ist, befindet sich ein Schuppen als Brennholzlager. Aufgrund dieser Zufahrt besteht die Möglichkeit, in diesem Bereich ein zweites Haus zu errichten.
Der Neubauteil ist gänzlich unterkellert - Kellerstüberl, Sauna, Werkstatt - der Altbauteil nur teilweise - Erdkeller, Weinkeller.
Sowohl Alt- als auch Neubau können bei Bedarf aufgestockt werden.
Im Bereich des Altbaus befindet sich ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Vorraum, die Küche und ein großes Esszimmer. Beide Räume werden über Kachelöfen - von der Küche aus - beheizt.
Der Neubau besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und den dazu gehörigen Nassräumen. Auch hier sorgt ein Kachelofen für Behaglichkeit. Weiter entfernte Bereiche werden mit Elektroradiatoren beheizt.
Die Böden sind je nach Nutzung mit Parketten bzw. Fliesen ausgelegt, die Wände tapeziert bzw. ebenfalls verfliest oder holzvertäfelt.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine überdachte / beschattete Terrasse zum Pool bzw. in den weitläufigen Garten.
Der mittlere und rückwertige Teil des Gartens ist mit Obst und Ziergehölzern bepflanzt und gärtnerisch ausgestaltet. An der hinteren Grundgrenze, die über eine zweite Einfahrt erschlossen ist, befindet sich ein Schuppen als Brennholzlager. Aufgrund dieser Zufahrt besteht die Möglichkeit, in diesem Bereich ein zweites Haus zu errichten.
Der Neubauteil ist gänzlich unterkellert - Kellerstüberl, Sauna, Werkstatt - der Altbauteil nur teilweise - Erdkeller, Weinkeller.
Sowohl Alt- als auch Neubau können bei Bedarf aufgestockt werden.
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Anbieter:in
PrivatA. K.
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