{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004011","obj_regio3":"004011020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4222","obj_title":"Günstig kaufen - 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Zentrum von St. Georgen an der Gusen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nroyA-aaa5d404c3524c4d818f20fb03416255","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017923109","obj_purchasePrice":167779,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Günstig kaufen - 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Zentrum von St. Georgen an der Gusen

167.779
 
59 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.849,99 €
Etage1
Baujahr1992
ZEININGER IMMOBILIEN GmbHFrau Marlene Wurm-Manzenreiter
Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

Einmalige Kosten

Kaufpreis167.779 €
Kaufpreis pro m²2.849,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten116 €
Betriebskosten105,45 €
USt. Betriebskosten10,54 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Massivbauweise, 1. Etage
Gesamtfläche 58,87 m²
Nutzfläche 58,87 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Projekt GM6 - 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse

Im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur 15 km von Linz entfernt, bieten wir eine attraktive Eigentumswohnung an. Diese Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1992 errichteten Gebäudes in Massivbauweise und eignet sich zur Eigenrenovierung.

Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit ca. 34,49 m².

Highlights:
• Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeit
• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Optionaler Tiefgaragenplatz für 15.000 €

Das Gebäude umfasst zwei Geschäftsflächen, ein Lager im Erdgeschoss und 15 Tiefgaragenplätze. Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Interessiert? Kontaktieren Sie Frau Marlene Wurm-Manzenreiter unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktierenlien für weitere Informationen oder vereinbaren Sie schnell einen unverbindlichen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.).

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichZEININGER IMMOBILIEN GmbHFrau Marlene Wurm-Manzenreiter
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie