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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr

5.793
 
385 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.793,48 €
Preis pro m²11,4 €
Gesamtbelastung Netto4.827,9 €
USt. Gesamtbelastung965,58 €
Miete3.657,5 €
USt. Miete731,5 €
Miete4.389 €
Betriebskosten1.170,4 €
USt. Betriebskosten234,08 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt
Kaution17.380,44 €

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 385 m²
Nutzfläche 385 m²
1 Toilette
6 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
88,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr

In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn- und Nibelungenbrücke, liegt der Gewerbepark Urfahr. Er ist seit Jahrzehnten Heimat eingesessener Urfahraner Gewerbebetriebe.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 385m² Nutzfläche ist sofort verfügbar. Die Vorinstallationen für eine Klimaanlage sind vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnline 1 u. 2 in der Peuerbachstraße (5 Gehminuten)
Buslinien 12, 25 und 33 tagsüber im viertel-/halbstündigen Takt
700 m zur A7 Autobahnauffahrt Urfahr
KFZ Abstellplätze können nach Verfügbarkeit um Netto € 40,00 / Monat angemietet werden, aktuell sind 6 Stellplätze frei (bei Bedarf können eventuell weitere angemietet werden).

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

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