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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

LUXUS TRIFFT KOMFORT: MAISIONETTE MIT PANORAMABLICK

349.000
 
94 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 23 m²
Preis / m²3.712,77 €
Etage-
Baujahr2009
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.712,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten413,55 €
Betriebskosten222,36 €
USt. Betriebskosten22,24 €
Monatliche Kosten Netto386,29 €
USt. Monatliche Kosten27,26 €
Sonstige Kosten Netto163,93 €
USt. Sonstige Kosten5,02 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 94 m²
1 Terrasse 23 m² westseitig
1 Balkon 5 m² westseitig, Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette im Herzen von Linz, erbaut 2009 im Stadtteil Neue Welt.

Highlights
• Top Terrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Linz.
• Wohnbereich: Lichtdurchflutet und großzügig, mit edler Küche und Speisekammer.
• Terrassen: Kleine östliche Terrasse für den Morgenkaffee, ruhige südliche Terrasse für entspannte Abende.
• Schlafbereich:Flexibles Kinderzimmer und großzügiges Schlafzimmer mit Loggia und begehbaren Schrankraum.

• eigener Garagenparkplatz (Stapelparkanlage)

Vorteile:
• Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich:Getrennt durch eine Treppe, die Privatsphäre und Komfort maximiert.
• Badezimmer: Modernes Design mit Badewanne.
• Ausstattung: Marmor- und Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in Linz!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
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