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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

In 5 Wochen erstrahle ich in neuem Glanz - DG Wohnung mit Terrasse

2.198
 
137 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution6.600 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Stephanie Dukes
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2340 Mödling
absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Fußgängerzone, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.198,02 €
Preis pro m²12,89 €
Gesamtbelastung Netto1.998,2 €
USt. Gesamtbelastung199,82 €
Miete1.770,74 €
USt. Hauptmietzins177,07 €
Betriebskosten227,46 €
USt. Betriebskosten22,75 €

Einmalige Kosten

Kaution6.600 €

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Merkmale

Verfügbar ab November
Wohnung
Baujahr 2002, Unterkellert
Wohnfläche 137,39 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Loggia, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Maisonette Wohnung im Herzen der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung liegt in einem Hof, der Nachts versperrt ist, somit in absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen!

In einem Gebäude aus dem Jahr 2002 befindet sich diese großzügige Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkon/Loggia und schöner Dachterrasse mit Blick über die Altstadt von Mödling.

1. Ebene: ca. 54,12m² unterteilt in Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, Vorraum, Abstell.-/Technikraum, WC mit Handwaschbecken + ca. 5,50m² Loggia
2. Ebene: ca. 52,35m² unterteilt in Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC und ca. 5,50m² Loggia
3. Ebene: ca. 11,29m² Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 12m² Dachterrasse und ein kleines Arbeitszimmer

Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und kann auch im Winter als Ruhe Oase, mit Blick über die Dächer der Altstadt, ideal genutzt werden. Die Dachterrasse ist mit schönem Holzboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Tisch, Griller und Liegen.
Klimagerät ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben (Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC).

Für alle Saunaliebhaber steht auch eine hauseigene Sauna zur Verfügung, die sich im Keller befindet und dank Ausstattung, einer kleinen privaten Wellnessoase gleicht.

Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet Platz für alle Dinge des "nichtalltäglichen Lebens".

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und USt: € 2.198,02
Kaution: € 6.600,-

Rundum - ein Wohntraum in Traumlage - am besten NICHT WEITERTRÄUMEN, sondern den Traum real machen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Die Wohnung wird aktuell renoviert, Besichtigungstermine sind ab November 2024 möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, um im Voraus einen Termin zu vereinbaren.

Plus Insider

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