Außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung mit 123 m2 über 2 Etagen

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück wartet darauf im Spätsommer 2025 von einer Familie bezogen zu werden. Die Etagenwohnung, die durch eine freistehende Holzwendeltreppe verbunden wird, betritt man über eine durchaus große Garderobe, von dort geht man in alle Räumlichkeiten ab. Der äußerst großzügig und luftig gestaltete Wohn- Essbereich kann mit vielerlei Hinguckern aufwarten. Sei es die in modernem Grau gehaltene Küche mit allen Geräten, der gemütliche Essbereich oder auch das stilvoll mit Holz vertäfelte Wohnzimmer, dessen Highlight der Kaminofen mit Sitzbank ist. Dieser verspricht in den Wintermonaten eine wohlige Wärme. Direkt vom Wohnzimmer aus betritt man den großflächigen Balkon mit 16 m2. Er ist nach Süden ausgerichtet und verspricht an sonnigen Tagen gemütliche Stunden. Weiters befindet sich in diesem Geschoss noch 2 Kinderzimmer (Büro- oder Gästezimmer), ein Badezimmer mit WC und Badewanne/Dusche, ein Gäste WC und ein relativ großer Wäscheraum, der auch als Abstellraum genützt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenboden ausgestattet.

Über die Wendeltreppe erreicht man das großräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Dachboden. Diese Etage wirkt besonders luftig, da sie halbhoch mit einer Glaswand abgetrennt ist.

Ein großzügiger Tiefgaragenabstellplatz, mehrere Besucherparkplätze im Freien und ein Kellerabteil runden diese tolle Eigentumswohnung ab.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ebbs – Ein Idyll für Familien und Paare

Willkommen in Ebbs, einem charmanten Ort im Herzen Tirols, der sich als perfektes Zuhause für Familien und Paare auszeichnet. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft und ausgestattet mit einer exzellenten Infrastruktur, bietet Ebbs eine ideale Umgebung für ein harmonisches und erfülltes Leben.

Highlights von Ebbs:

1. Natur und Erholung:
   • Kaisertal: Ein wunderschönes Naturschutzgebiet, ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse.
   • Zahmer Kaiser: Perfekt für Bergtouren und Kletterabenteuer, mit atemberaubenden Ausblicken.
   • Inntalradweg: Ein beliebter Radweg entlang des Inns, ideal für entspannte Fahrradtouren.

1. Freizeit und Sport:
   • Skigebiete: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Skigebiete, die Wintersportlern beste Bedingungen bieten.
   • Freizeitzentrum Hödnerhof: Mit Sporteinrichtungen, Veranstaltungen und Aktivitäten für die ganze Familie.
   • Reitanlage Fohlenhof: Ein renommiertes Gestüt mit Möglichkeiten zum Reiten und Pferdesport.

1. Familienfreundlichkeit:
   • Bildung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen sorgen für eine ausgezeichnete Betreuung und Ausbildung der Kinder.
   • Spielplätze: Viele gut ausgestattete Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern reichlich Platz zum Spielen und Toben.
   • Vereine und Gemeinschaft: Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl.

1. Infrastruktur:
   • Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und Supermärkte decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
   • Medizinische Versorgung: Gut ausgestattete Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
   • Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, schnelle Erreichbarkeit von Kufstein und Innsbruck.

1. Kultur und Tradition:
   • Blumenkorso: Ein farbenfrohes Fest, das die Tradition und Kultur der Region feiert.
   • Tiroler Abende: Veranstaltungen mit Musik, Tanz und kulinarischen Spezialitäten aus Tirol.
   • Hödnerhof Volkskunstmuseum: Ein Museum, das Einblicke in die traditionelle Volkskunst und Geschichte der Region bietet.

Lebensqualität in Ebbs:

Ebbs besticht durch seine ruhige und sichere Umgebung, kombiniert mit einer herzlichen und einladenden Gemeinschaft. Die hohe Lebensqualität wird durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur unterstrichen. Paare und Familien finden hier einen idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Erleben Sie Ebbs als Ihren neuen Wohnort und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit, Kultur und moderner Infrastruktur. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause in Ebbs zu helfen.