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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
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Neue Mietwohnung in einer Ruhe -Grünlage

661
 
61 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Austria Real GmbHFrau Ekaterina Fortuna
Dorfviertel 9, 8190 Miesenbach bei Birkfeld
Bushaltestelle= 18 Meter 1 Minute zu Fuß
Lebensmittelgeschäft= 5 Sekunden zu Fuß
UFC Sportplatz= 190 Meter 3 Minuten zu Fuß
Raiffeisenbank= 230 Meter 4 Minuten zu Fuß
Bäckerei= 24 Meter 1 Minute zu Fuß
Gemeindekindergarten= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Volksschule Miesenbach= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Mittelschule Birkfeld= 7,2 Km 9 Minuten mit dem Auto, Bus 12 Minuten
Kirche= 400 Meter 6 Minuten zu Fuß
Musikverein= 160 Meter 2 Minuten zu Fuß
Tankstelle, KFZ= 450 Meter 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum= 7,1 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Arzt= 7 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Pure Erholung verspricht das auf 781 bis 1256 Meter Seehöhe gelegene schönste Blumendorf der Steiermark. Grüne Felder und Wiesen, prächtige Nadelwälder rahmen Osten, Süden und Westen Miesenbachs ein, um dann nördlich mit Kuppen und Höhen aufzuwarten.

Aktivität pur versprechen Mountainbike-Touren, der Wasserweg Miesenbach, die Wanderwege, Naturschneepisten und das Eisstockschießen auf dem Unterberg. Es wartet schlichtweg ein Paradies für Sportfreunde nur darauf erobert zu werden.

Einer der kulturellen Höhepunkte für junge Talente findet sich in der alljährlichen Intermusica, einer der am höchsten dotierten Musikwettbewerbe für Blasmusik in Europa. Bis zu 1300 Musiker:innen finden sich in der Region um Birkfeld während der Intermusica ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660,6 €
Preis pro m²4,53 €
Gesamtbelastung Netto600,55 €
USt. Gesamtbelastung60,05 €
Miete504,04 €
USt. Miete50,4 €
Betriebskosten60,7 €
USt. Betriebskosten6,07 €
Sonstige Kosten Netto35,81 €
USt. Sonstige Kosten3,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1864, Neubau, Erstbezug, Pyramidendach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 60,7 m²
Nutzfläche 60,7 m², Lagerfläche 2,6 m²
1 Balkon 6,35 m² nordseitig
Freiflächen 6,14 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Kantine, Alarmanlage, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Diese Erstbezug 2- Zimmer Mietwohnung befindet sich im einem Mehrgenerationenhaus mit 18 Wohnungen "Haus Zur Linde", das mitten im Dorfviertel steht.

Sie verfügt über eine Vorzimmer, Badezimmer mit einer Dusche, WC und Waschbecken,  Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Abstellraum und eine Terrasse.

Ein Supermarkt befindet sich gleich daneben in einem Nebengebäude.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer sowie ein Parkplatz. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.

Die Wohnung wird   über eine Fernwärme geheizt. Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. In der Steiermark beträgt der Preis für Fernwärme etwa 1€ pro Quadratmeter.

Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht.

Das Haus verfügt über ein 20 cm dicke Wärmedämmung.

Weitere verfügbare Mietwohnungen finden Sie auf https://caredliving.at/zur-linde/

Für eine Besichtigung können Sie gerne unseren Baumeister Herrn Ernst Schaflecher unter Tel. Nummer Anbieter kontaktieren kontaktieren.

Erkundigen Sie sich über die Miet- Förderungsmöglichkeiten für Sie hier:https://www.soziales.steiermark.at/cms/beitrag/10363956/5361/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.100m
Klinik <9.525m
Apotheke <5.375m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <5.575m

Nahversorgung
Supermarkt <4.725m
Bäckerei <75m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <50m
Polizei <5.225m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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