- Einfamilienhaus
- Altbau
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Geografische Position: Moosbrunn liegt im südöstlichen Teil von Niederösterreich, in der Nähe der Grenze zu Wien. Die Gemeinde ist eingebettet in eine flache Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt ist.
Nähe zu größeren Städten: Die Hauptstadt Wien ist etwa 20-30 Kilometer nordwestlich von Moosbrunn entfernt und gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Schwechat, bekannt für den internationalen Flughafen Wien-Schwechat, der ebenfalls in der Nähe liegt.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
Straße: Moosbrunn ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A4 (Ost Autobahn), die Wien mit dem Osten Österreichs und Ungarn verbindet. Zudem führt die Bundesstraße B15 durch die Region, was die Anbindung an umliegende Gemeinden erleichtert.
Öffentlicher Verkehr: Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Moosbrunn mit Wien und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gramatneusiedl, von wo aus es Zugverbindungen nach Wien und andere Regionen gibt.
Bildung und Soziales:
Schulen: In Moosbrunn gibt es eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden größeren Gemeinden und Städten, etwa in Wien oder Schwechat.
Kindergärten: Es gibt auch Kindergärten, die eine Betreuung für die jüngeren Kinder der Gemeinde anbieten.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte: In Moosbrunn gibt es niedergelassene Allgemeinmediziner. Für spezialisierte medizinische Versorgung und Krankenhäuser müssen die Einwohner in die nahegelegenen Städte wie Schwechat oder Wien fahren.
Apotheken: Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in einer der umliegenden größeren Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Supermärkte und Geschäfte: In Moosbrunn selbst gibt es einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe fahren die Einwohner oft in nahegelegene Städte.
Dienstleistungen: Es gibt grundlegende Dienstleistungen wie Post, Bankfilialen und Friseure in der Gemeinde.
Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen: Die Umgebung von Moosbrunn bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren. Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturfreunde.
Vereine und Sport: Es gibt verschiedene lokale Vereine und Sportmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben fördern und Freizeitaktivitäten anbieten.
Kulturelle Angebote:
Veranstaltungen und Feste: Die Gemeinde organisiert regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Kultur der Region pflegen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
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Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen zu diesem gemütlichen Bungalow in Moosbrunn, der im Jahr 1955 erbaut wurde und eine wunderbare Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. Diese Immobilie, erbaut auf einem 395m² großen Grundstück, hat eine Wohnfläche von 62m² und umfasst einen idyllischen Garten, der zur Entspannung in ruhiger Umgebung einlädt. Der Bungalow bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, sei es durch Sanierung oder Abriss und Neubau.
Raumaufteilung:- Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Räume des Hauses führt.
- Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter Raum, der vielseitig genutzt werden kann und eine behagliche Atmosphäre bietet.
- Schlafzimmer: Gemütlicher Raum, der Ruhe und Erholung verspricht.
- Zusätzliches Zimmer: Kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
- Badezimmer: Sanierungsbedürftig, bietet Platz für eine moderne Neugestaltung.
- Wintergarten: Gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten, ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.
Flächenwidmung: Bauland-und Wohngebiet
Bebauungsbestimmungen: ungeregelter Baulandbereich : keine Bebbaungsbestimmungen (außer: pro neuerrichteter Wohneinheit: 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund)
- Bodenbeläge: Der Bungalow verfügt über Laminat-, Fliesen- und Vinylböden.
- Fenster: Zwei fach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Isolation, zusätzlich sind die Fenster mit Rollos ausgestattet, die für Verdunkelung und Privatsphäre sorgen.
- Wärmedämmung: Besteht aus Styropor, was für eine gewisse Energieeffizienz sorgt.
- Heizung: Geheizt wird mittels Kohle oder Elektro, entweder durch Infrarotpaneele oder Einzelöfen.
- Sanierungsbedürftig: Der Bungalow ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren oder neu zu bauen.
- Garage: Bequeme Parkmöglichkeit mit zusätzlichem Stauraum.
- Nebengebäude: Bietet weiteren Platz für Lagerung oder als Werkstatt.
- Garten: Der weitläufige und idyllische Garten bietet Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow in Moosbrunn, erbaut im Jahr 1950, bietet mit seiner überschaubaren Wohnfläche und dem idyllischen Garten eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und diesen Bungalow in ein gemütliches und modernes Zuhause zu verwandeln.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren!
Detailunterlagen und persönliche Einsicht:
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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