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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

SCHNELLBEZUG - MIETE / MIETKAUF: Doppelhaus mit XL-Garage, PV-Anlage, traumhaftem Fernblick in Krenstetten - PROVISIONSFREI (Top 03)

325.000
 
102 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²3.186,27 €
Grundstücksfläche356 m²
Baujahr2023
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHHerr Walter Leinweber
Sonntagbergblick, 3350 Haag

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²3.186,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2023
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Teilunterkellert
Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 356 m²
1 Terrasse 17,87 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten



Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von
Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick.


Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Ziegelmassivbauweise
• elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert
• Kamin
• elektrische Lichtkuppel Vorraum OG
• Viessmann Wärmepumpe
• Terrasse großteils überdacht
• Traumhafter Fern- und Weitblick
• XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum
• XL Kellerraum
• großzügige Grundstücksfläche
• sehr sonnige Südausrichtung
• Ruhelage
• Schnellbezug möglich
• Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
• In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen.
• In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1.
• provisionsfrei


Aschbach-Markt:
Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den
ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten
wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde
auch wunderschöne Wander- und Radwege.


Kauf:

Im Preis inklusive:
• oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter

Kaufpreis: € 325.000,-

Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!!



Mietkauf:

Details:
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Kaution € 5.000,-

Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,-
Inklusive PV-Anlage

Im Mietpreis inklusive:
• schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter

Monatsmiete: € 1.200,-
exkl. ca. € 250,- Betriebskosten



Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHHerr Walter Leinweber
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