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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Kernsanierter Bungalow mit Pool und Sonnengarten

286.000
 
91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.142,86 €
Grundstücksfläche792 m²
Baujahr1975
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8063 Höf-Präbach
12km nach Graz, 21min Fahrzeit in die Innenstadt
6km nach Gleisdorf bzw. Autobahnauffahrt Gleisdorf-West
Zwar durch Bäume sichtgeschützt, liegt das Anwesen aber an der Riesstrasse, sodass leider keine absolute Ruhelage versprochen werden kann. - 50er Zone!

Einmalige Kosten

Kaufpreis286.000 €
Kaufpreis pro m²3.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizkosten (Holz): € 120,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Hausgeld52,03 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Neubau, Entkernt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 91 m²
Grundstücksfläche 792 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 27,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Pool, Gartensauna, Teilunterkellert, eigener Trinkwasserbrunnen, Doppelcarport, Haus mit zusätzlichem Stockwerk ausbaubar, Garten mit Ganztagssonne, Holzofen im Wohnzimmer, Obstgarten und Obstbäume am Grundstück.

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C

Beschreibung

Dieses Wohlfühlheim wurde erst 2013 kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Im Garten entspannen sie im Pool oder genießen auch die kältere Jahreszeit in der Gartensauna. Wer gerne "gartelt" findet hier seine Bestimmung, zahlreiche Obstbäume wie auch der eigene Gemüsegarten freut sich auf weitere Bewirtschaftung. Der übrige Sonnengarten, die Garage, das Doppelcarport und die gute Anbindung nach Graz oder Gleisdorf runden das Angebot ab. Finden sie hier ihr nächstes Wohlfühlheim, mit top Preis/Leistungsverhältnis.

Vorteile des Hauses:
• 2013 Kernsanierung (ohne Dach)
• Gebäude erweiterbar-ausbaufähig
• Doppelcarport
• Garten mit Ganztagssonne
• im Boden versenkter Aufstellpool & Gartensauna
• eigener überprüfter Trinkwasserbrunnen & Ortswasseranschluss
• Holzofen zusätzlich Fernwärmeanschluss bereits im Haus!
und und und...
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Anbieter:in

GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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